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周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

2019-07-17 12:05:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

資料來源/591房屋交易網
資料來源/591房屋交易網
台北市中正區植物園附近一間獨棟裝潢套房,近日上網求售,共5.5坪,要價158萬元,一坪約28.7萬元。由於出人意料便宜,上網後短時間內即吸引二萬多人瀏覽,不過目前房子仍未售出。

這間房子位於廣州街4巷,近藝人周杰倫豪宅「元大一品苑」,和一坪270萬元的北市頂級豪宅「松濤苑」也相距不遠。

根據屋主刊登資料,這間房子屋齡已約四、五十年,之所以這麼便宜,主要是房子沒有土地權狀,也沒有建物權狀,地段為棟距間的畸零地,土地屬於四個公家機關所有。

屋主在廣告中明白表示,房子無法貸款,必須現金交易。雖然位於一樓,但門口不能停汽車,房子也沒有規畫簡易廚房,若有需要買方可自行規畫。

屋主也在廣告中,貼出門牌證明書,接水電同意書,並表示國家土地拆除有保障,未來都更有優先承購權。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,台北市中心小套房動輒千萬起跳,這間套房僅158萬元,如果是正常房子,早就搶翻天,但這間房子沒有土地與房屋權狀,應該是一間老舊違建。

她說,雖然屋主出示門牌與水電證明等資料,不過若有一天當地要改建或是其他用途,買方仍得拆屋還地,很難據此主張權利。

套房台北市豪宅不動產

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