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走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

2019-07-16 15:21:21經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,...
北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價位居六都之冠。圖/聯合報系資料照
根據聯徵中心第1季公布最新最新資料顯示,北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價位居六都之冠,但購屋面積比起中南部短少約10坪,看似走出台北市購屋,房貸一族比較幸福。

房仲業者指出,事實上,台北市總價確實較其他區域高出一倍以上,雖然在中南部不如北部生活便利,但就具住空間品質的確比台北都會區愜意一些。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,因此小宅產品在市場上相當受到歡迎,因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵兩間的狀況。

聯徵資料顯示,北市今年第一季貸款樣本超過3,000戶,平均購買2,252萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,但平均購買坪數39.6坪,至於在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,新北市平均購買約1,200萬元的房子,購屋坪數約為39坪。

跨出大台北地區馬上購屋壓力大減,台中市平均購買1028萬元的房子,平均總價也超過千萬元,不過建物面積約50.2坪,比起雙北市多出約10坪,台南市的購屋總價也逐年攀升,今年第一季平均購買797萬元,高雄市則是平均購買850萬元,比起台北市也多出將近7坪。

曾敬德表示,中南部因為平均房價水準約台北的三分之一左右,不用特別因為總價去把產品規畫成小宅產品,3房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,雖然外在環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

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