親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

2019-07-16 15:21:21經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,...
北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價位居六都之冠。圖/聯合報系資料照
根據聯徵中心第1季公布最新最新資料顯示,北市新買房的房貸族平均購買總價2,252萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價位居六都之冠,但購屋面積比起中南部短少約10坪,看似走出台北市購屋,房貸一族比較幸福。

房仲業者指出,事實上,台北市總價確實較其他區域高出一倍以上,雖然在中南部不如北部生活便利,但就具住空間品質的確比台北都會區愜意一些。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,因此小宅產品在市場上相當受到歡迎,因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵兩間的狀況。

聯徵資料顯示,北市今年第一季貸款樣本超過3,000戶,平均購買2,252萬元的房子,約貸款68成,貸款利率1.72%,但平均購買坪數39.6坪,至於在北市以外的地方購屋,購屋壓力馬上減壓,新北市平均購買約1,200萬元的房子,購屋坪數約為39坪。

跨出大台北地區馬上購屋壓力大減,台中市平均購買1028萬元的房子,平均總價也超過千萬元,不過建物面積約50.2坪,比起雙北市多出約10坪,台南市的購屋總價也逐年攀升,今年第一季平均購買797萬元,高雄市則是平均購買850萬元,比起台北市也多出將近7坪。

曾敬德表示,中南部因為平均房價水準約台北的三分之一左右,不用特別因為總價去把產品規畫成小宅產品,3房加車位一直是市場上的主流產品,因此比起北部可以買的更大更便宜,雖然外在環境不如北部方便,但就房屋本身可以有較佳的空間居住品質,倘若就業環境許可的條件下,的確有些民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。

延伸閱讀

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

全台前5月住宅開工量年增14% 台中衝第一

全台前5月住宅開工量年增14% 台中衝第一

建商有信心!全台前5月開工量年增14% 台中衝破萬戶

建商有信心!全台前5月開工量年增14% 台中衝破萬戶

新北6月房市交易下滑1成 六都這2城市表現最好

新北6月房市交易下滑1成 六都這2城市表現最好

分享給好友加入udn

相關新聞

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

台商掃樓 台中豪宅熱賣

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

房市旺 六都交易增15%

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

雙北 中古屋交易升溫

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

興富發中部建案 十天狂銷20億

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

雙北住宅坪數 不減反增

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

豪宅買賣 掀現金交易潮

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

商品推薦

贊助廣告

留言