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婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

2019-07-05 12:34:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

開業14年,許多人結婚宴客地點─台北華漾大飯店中崙店,今年5月悄悄熄燈,房東隨後委託仲介上網招租,約1208坪,開價每月300多萬元,年租金3,600多萬元,目前仍招租中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示,華漾大飯店雖位於二樓,但有獨立樓梯,應算店面,物件鄰近微風百貨、遼寧夜市, 傳統市場、醫療機構等,地段精華,以市中心而言,少有千坪店面釋出,非常適合餐飲者接手。

吳懿倫表示,房東並未漲租,可能華漾大飯店不再需要那麼大坪數,因此退租撤離。吳懿倫表示,近年民眾許多消費習慣改變,以前結婚請客,愈多桌愈有面子,婚宴場館也因此需要極大面積,但現在舖張請客風潮不再,很多婚宴場館生意明顯下滑。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,婚宴市場現在是紅海市場,不僅新供給多,由於國人晚婚、不婚盛行,客源也減少,許多知名喜宴飯店近年都關門,知名的世貿三三婚宴會館近日也表示將改為辦公室出租。

吳懿倫表示,華漾大飯店空出來的店面,仍適合大型餐飲業接手,目前餐飲業租金成本大約抓三成,換句話說,承租的業者,一個月營業額約需1,000萬元,一年營業額大約要1.2億元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,若以單坪租金2,500元來看,其實並不貴,但因為總面積大,總租金較高,承租客並不好找,餐飲業除了得透過高價的婚宴,尾牙拉高利潤,很難經營。而近年找人不易,又有一例一休等規範,也讓餐飲經營難度加高,形成倒店潮。

租金店面

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