親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市套房出租 投報率衝4%

2019-06-11 23:29:08經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照
報系資料照
房租連年上漲,屋比房屋比價平台昨(11)日公布台北市待租套雅房統計發現,2019年5月平均每坪開價高達1,688元,等同於承租十坪套房月租近1.7萬元,不僅上看最低薪資七成,三坪內的「蟻居房」待租量,兩年間成長35%,換算投資報酬率逼近4%。
經濟日報提供
經濟日報提供

台北市套雅房出租收益可觀,若換算投報率平均竟超過3%。由於眾多套雅房是購置一般住宅,進而隔成套雅房,屋比進一步統計實價登錄交易資料換算,平均投報率來到3.7%,市中心因購置成本較高,投報率落在3.29%,市郊區投報率達到3.87%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台北市獨立門牌套房多在八坪以上,由於單價較高,因此受限於租金承受力的天花板上限,投報率多半都在2%左右,但若將公寓或華夏隔間小套房,常見大小四至八坪,月租行情多在1到1.5萬元間,拉高整體投報率在3%~5%間,是在房市盤整到復甦之際,少見高報酬的投資選項。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,由於目前各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會,舒緩市中心的居住壓力,將是未來執政者所需面對的重要課題。

根據台北市待租套雅房數據顯示,平均每坪月租金來到1,688元,相較2017年同期上漲3.9%,市郊區每坪月租金則達到1,501元,同樣較兩年前上漲3.3%,增幅最大的落在市中心,每坪月租金上看1,836元,較兩年前大增4.5%。

此外,調查也發現,台北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,近三年三坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加,目前北市三坪以下網路待租套雅房就高達147間,較2017年同期成長35%。

不僅數量增加,陳傑鳴指出,近三年「蟻居房」每月平均租金就漲了8%,甚至高於一般套雅房3.9%的漲幅,目前北市甚至還有一間三坪內的「蟻居房」,月租金高達1.8萬的待租案例,社會新鮮人承租「蟻居房」可能也無法節省多少開銷,反而降低居住品質與增加居住風險。

延伸閱讀

北市3坪以下蟻居租屋 逼近月薪近7成

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

分享給好友加入udn

相關新聞

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

危機入市大贏家 豪宅成交價創新低也賺千萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

世貿三館權利金 上看200億

北市收益率低 壽險業保守

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

緩跌變緩漲 官方統計北市房價連四個月上揚

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者:很多人會搶

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆

房仲搶推「實價登錄3.0」 成交行情揭露至門牌!

民眾買房猶豫期拉長 7月房市交易量下滑

高端「酒店公寓」市場夯!房產達人公開購屋3要訣

房東降租逾1成 東區店面空置率降

顧立雄北投豪宅社區 鄰居認賠440萬出場

北北基新建案房價 全漲

台灣A辦租金排名 亞太第18

知名捷運宅買賣曝玄機 這關鍵兩年買房全賠錢

雙北Q2預售房價齊漲 基隆慘見 「無量上漲」

國產署都更宅標售 「耕曦」五樓底價只加21元就標下

全台房租指數連漲54個月 內政部:漲勢平穩

新北都更代拆辦法今上路 二次協調不成將代拆

100個月漲了99個月 租金連漲會讓租屋族棄租轉買?

超狂租金!豪華套房1坪逾4,000元 直追店面

房租指數連54個月正成長 房仲:需求大於供給

辦公室租賃熱潮 台中頂級商辦站穩千元大關

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市最貴套房 屋主認賠238萬出場

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

高租金A辦 多在信義計畫區

北市Q2商辦價格成長平穩 均價邁入84.6萬元大關

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

信義區商辦租金 攀十年新高

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

港人來台買豪宅 有動靜了

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

建商信心轉強 建照核發大增

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

台中重劃區店面 炙手可熱

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

商品推薦

贊助廣告

留言