親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

2019-05-21 22:15:50中央社 台北21日電

政府當年在新北市板橋區浮洲興建大量合宜宅,且規定十年內不得轉賣。但房仲發現,從去年起已有多戶流入法拍市場,今年5月一戶20樓法拍,罕見在第1拍就被債權人承受,比起當年買入價格足足多出新台幣571萬元。

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德發指出,板橋浮洲合宜宅從去年開始陸續有物件流入法拍市場,今年5月中標售一戶53.89坪20樓的戶別,結果罕見第1拍就被債權人承受,承受價格為1525萬元,比起當年低價買入價格足足多出571萬元。

曾敬德歸納出去年至今,浮洲合宜宅約有11件法拍戶,觀察這些法拍資料顯示,大概具有3個共同特徵,包括多設定有租約不點交,可避免一般民眾進來搶標;其次則是法拍原因多為清償票款;第三是一拍就被債權人承受,和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。

曾敬德認為,浮洲合宜宅數量龐大,多達4000戶,當初交屋時間不一而足,因此距離十年期限尚久,不排除為了突破十年限賣令而走上法拍之路,估計這個方法可能會成為日後合宜宅轉手出售的管道。

法拍合宜宅房仲

延伸閱讀

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

南部房市崛起 轉折點在這一年

南部房市崛起 轉折點在這一年

拚都更 北市公寓交易攀升

拚都更 北市公寓交易攀升

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回:房仲會跟你說

Q1新增房貸 十年同期新高

房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高

台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億

雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

國銀拚房貸 網路服務戰開打

立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅

熱門文章

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

房地合一2.0 11情況免重稅

疫情拉警報 建商售地變現、企業退租賣樓要來了?

房市逃命波 六都交易飆

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

自煮風帶動量販宅翻紅 這裡2字頭最熱銷

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

把歷史建築變金雞母?大同區透天1.17億元成交

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

基隆97年老宅賣3千萬元 網諷「買了想哭吧」專家點出關鍵

疫情來襲 逾半建案零成交、這裡竟如「悶燒鍋」

台中建築工地創消毒隧道 從頭到腳全面防疫

卡七期C位 忠泰建設砸8.88億買整排透店

交通便捷、機能完善 捷運景美生活圈 保值性強

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

邊陲重劃區悄悄賺 今年多位屋主轉手獲利百萬

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

零接觸商機夯 宅配家數增六成、小型倉儲竄起

買房夢越離越遠 一表揭七都最新自備款水準

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

「航母級」購物城開發案進駐 台中高鐵特區房市吸金

台中大坪數豪宅 買氣熱絡

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

贊助廣告

留言