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名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

2019-05-08 10:43:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

亞歷山大藝術廣場。 記者游智文/攝影
亞歷山大藝術廣場。 記者游智文/攝影
不少名人進駐的信義計畫區豪宅「亞歷山大」藝術廣場,實價揭露,今年2月13樓戶交易,總價1.25億元,拆算車位每坪95.9萬元,創社區新低,也是該社區在實價揭露資料中,首度單價跌破百萬的交易。

亞歷山大位於信義區松平路,樓高15層,屋齡已27年,為信義計畫區早期名宅。周邊豪宅林立,附近有象山公園,鄰近捷運象山站、信義運動中心,生活機能佳,也成為名人置產首選,如藝人小禎及李進良、陳怡蓉的老公薛博仁都進駐該社區。

實價登錄資料,亞歷山大共有6筆交易,交易單價最高是2015年位於11樓的交易,每坪交易價格136.9萬,跟今年2月交易的13樓每坪95.9萬相比,每坪價格下滑了41萬元,跌幅29.9%,將近三成。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然豪宅市場解凍,高資產族群出手購置豪宅的意願增強,不過大部分買方仍期待價格有下修的空間,只願低價承接。

尤其是中古豪宅,面臨新豪宅林立,台北市豪宅建案不斷推陳出新,買方選擇性高,對於屋齡10~20上下的豪宅,可接受單價都約在每坪90~100萬。買在高點的中古豪宅若要出售,價格難免因買方議價而修正。

豪宅信義區信義計畫區

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