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最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

2019-04-24 01:02:12經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

最貴停車場「信義計畫區D3街廓」昨(23)日順利拍定,唯從出手名單看,滿手現金的壽險業者興趣缺缺,主要擔心土地未來能否順利移轉,不過業界一致認為,移轉只是早晚的問題。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,拍定後依規定元利在七天內應繳足價金,北院將進入核發權利移轉證明的作業時間,同時北院也將發函通知高院與北檢,函請囑咐地政機關塗銷「禁止處分」登記,但後者作業時間未定,最終拍定人再以權利移轉證書至地政機關辦理過戶。

商仲業者認為,只要土地有任何不能移轉的風險,壽險業都不會輕易進場。

此外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出,由於該筆土地法拍筆錄可以在拍定後移轉,不過壽險業受限相關規定限制,必須要投資有立即性收益,若是投入已領有建照可立即開發的素地,應於取得後九個月內開工,而D3若取得後要變更興建收益型的產品,則開工時程難以確定,也是收手的原因之一。

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