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每坪726萬元…全台最貴停車場 112億拍出

2019-04-24 00:27:40聯合報 記者林孟潔、黃阡阡、陳美玲、沈婉玉/台北報導

有全台最貴停車場之稱的台北市信義計畫區D3地塊,昨由元利集團與集團總裁林敏雄以1...
有全台最貴停車場之稱的台北市信義計畫區D3地塊,昨由元利集團與集團總裁林敏雄以112億元得標。 記者陳正興/攝影

有「全台最貴停車場」之稱的「信義計畫區D3街廓」昨天以一○二億餘元為底價,在台北地方法院執行三拍,吸引元利建設集團總裁林敏雄,以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪,最後由元利建設及林敏雄共同以一一二億餘元得標,換算每坪金額約七二六萬元。

正對台北一○一金融大樓的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約一五五○多坪,歷經一拍底價一百六十億餘元、二拍底價一百廿八億餘元均流標後,昨天第三拍。據悉,龍巖投標金額僅略高於底價,最終由元利建設、林敏雄以高於底價十億元擊退龍巖,溢價率約百分之九點五五。林敏雄的小兒子林弘人作為代理人,昨親到法院處理得標事宜,但他低調並未對外發言。

由於該土地涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,該筆法拍有「禁止處分」限制,意即拍定後有不能移轉的風險,但三拍日前重新公告,特意載明高院及北檢的明確回覆,外界解讀該限制有望解除,最終順利吸引兩大投資方出價。

林敏雄強調,該地未來規劃還沒定案,不過集團將基於創造土地最大價值,用心規劃、籌備,希望再為台灣打造另一座國際級的商業不動產建築代表作。

值得注意的是,D3未來若確定朝複合式商用不動產規劃,勢必與碩河開發、子樂投資打造的「Taipei Sky Tower(原中信金總部大樓A7)」,並列台北市信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式雙塔建築大樓。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,這也是元利建設首度插旗信義計畫區,顯示其看好信義計畫區發展前景。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,D3適合開發豪宅、A辦與飯店業,目前市場能見度最高的還是辦公大樓,產品定位上相當多元。

商用不動產法拍台北市

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