親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

2019-04-16 14:42:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片
搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片

高鐵近年推出定期優惠票,吸引不少台北上班族在桃園、新竹,甚至台中高鐵站周邊購屋,以距離換房價。房仲比較交通成本、通勤時間和購屋費用,搭高鐵通勤雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近幾年高鐵推出定期優惠票,桃園到台北月票只要4500多元,新竹站到台北8000多元,讓高鐵通勤人數大幅上升,有些台北上班族甚至遠至台中高鐵站周邊買屋。

這樣遠距離買屋到底划不划算?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計高鐵台北站,以及桃園、新竹、台中三個主要通勤站周邊平均房價,其中台北站雖然房價下跌,但去年每坪均價仍達65.8萬元。

桃園站2016年均價每坪34.6萬元,連兩年回跌,去年均價下修至26.5萬,新竹站維持在25.2萬元、台中站則是連兩年上漲,去年均價每坪18萬元。

另依高鐵資料,桃園到台北定期票票價,月票4555元,新竹到台北,月票8230元,台中到台北,月票1萬9845元。

郎美囡分析,台北站周邊平均房價65.8萬元,大致是目前台北市區買中古屋行情,如果改到桃園、新竹站周邊買房,只要四成左右價格,台中更不到三成,一間三房,改在桃園站、新竹站購買,至少可省下1000萬元。

雖然高鐵通勤不便宜,但以桃園站來說,定期票每月不到5000元,一年5萬多, 通勤20年也僅100多萬;若是新竹,一年交通費9.8萬元,20年約200萬,比起在台北買房得多準備1000萬,輕鬆多了。

再以通勤時間來看,高鐵桃園到台北,只要20多分鐘,若住在高鐵站附近,其實上班時間和住在新北到台北市上班差不多,甚至更快,新竹約要半小時,台中通勤時間就有點長,要一個小時左右。

郎美囡表示,桃園很快就可到台北,近年也是首購族的選擇之一,選擇新竹站及台中站者,有些是有家庭的在地居民,不想舉家北上或僅假日返家,因此通勤代替買屋,有些則是希望有較大的房子,用時間換空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然沿高鐵站往南買房,可省下不少購屋預算,但相對台北市,便利性及生活機能仍比不上台北市,另外在其他高鐵站區購屋通勤,地點也要注意,愈靠近高鐵站愈好,若離高鐵站較遠,必須把轉程其他交通工具的費用及時間也一併評估,過長的通勤時間仍會對生活產生負面影響。

延伸閱讀

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

分享給好友加入udn

相關新聞

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

熱門中古社區 新北2區房價1字頭

純辦前5月交易量 年增3倍

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

高鐵土地標售 25筆總價高於底價1成

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

敦南金融大樓改建商辦 每坪租金上看3,000元

信義區中古豪宅 坪價跌破百萬元

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

台商回流 A辦租金回到SARS前高點

「明日博」再標售底價不變 1億起跳

台灣房價高不可攀 央行直指4大原因

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

桃園中路重劃區今標地 每坪地價81.6萬元創歷史次高

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

愛它哪一點? 創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

元利總裁林敏雄…低調經營 深耕台灣

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

每坪726萬元…全台最貴停車場 112億拍出

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

元利112億搶下信義計畫區D3 氣走龍巖

國產署 看好高雄地上權招標

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

交易時點不同 牽動價格

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

信義計畫區A辦 租金飆高

全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬

國聚建設推案火力全開 國聚之境首發熱銷

一層月租338萬已搶光 頂級豪華辦公室長這樣

共享辦公室夯 引爆A辦需求

無懼高價 頂級共享辦公室租客滿滿

商辦租金恐走揚3至5年 2019去化量可望達5萬坪

辦公室秒殺到底有多缺?三大動能是去化主因

斷貨慌來了 辦公室搶樓潮白熱化

台商靑睞聯聚「中雍大廈」 銷售超過七成

房市回溫?北台10大代銷加價搶案

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北捷運末端站 房價差很大

中高價中古屋 去化遇瓶頸

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

北市精華區 釋出標的多

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

南部房市崛起 轉折點在這一年

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

低總價物件 首購族青睞

商品推薦

贊助廣告

留言