親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義計畫區A辦 租金飆高

2019-04-03 23:38:16經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

信義計畫區辦公室租金再寫新紀錄!據最新實價揭露資料顯示,台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」,有兩筆每坪租金站上4,200元,不僅刷新該棟實價揭露紀錄,也是該區域內第三棟每坪月租金站上4,000元的商辦。商仲業者喊出,在供給缺乏的狀況下,這波漲幅應再持續三至五年。

信義計畫區辦公室供不應求,租金漲聲四起,從實價揭露資訊發現,「國泰置地廣場」兩筆交易,時間點落在今年1、2月,分別位於36樓與12樓,其單坪的租金行情都落在每坪4,200元,總月租金則是148萬元與37萬元,再寫2015年國泰置地廣場落成以來的最高價。

經查這兩筆交易的新租客,分別是承租12樓的小野藥品,另一則是租下36樓的中信安科技有限公司。以目前站上每坪4,000元租金,包括101大樓、南山廣場與國泰置地廣場,已成為信義計畫區辦公室三強鼎立之勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡,2015年租金單坪每坪2,993至3,358元,往後一路起漲,2018年每坪租金已來到3,360至3,938元,2019年則刷新大樓新高到每坪4,200元,由租金的行情走勢來看,近年信義計畫區的上漲趨勢明顯,也帶動周邊的辦公大樓租金走揚。

租金看漲主因市場缺乏新供給,戴德梁行統計,今年第1季台北市A級辦公大樓新供給面積逾10,000坪。

此外,截至2019年第1季,台北市A級辦公大樓空置率為7.9%,較上季繼續下降1個百分點,全季胃納量達17,500坪。其餘各區相較於上一季空置率,以敦北民生區下降4個百分點最多,南京松江區下降3個百分點次之,整體A辦供給量仍在去化當中。

延伸閱讀

國泰置地租金衝上每坪4,200元 刷新該大樓租金紀錄

國泰置地租金衝上每坪4,200元 刷新該大樓租金紀錄

骨牌式關店!東區空置率飆新高 這一路段最慘

骨牌式關店!東區空置率飆新高 這一路段最慘

戴德梁行看空店潮 將開藥方

戴德梁行看空店潮 將開藥方

信義計畫區A辦 漲租金

信義計畫區A辦 漲租金

分享給好友加入udn

相關新聞

國銀房貸餘額 民營躍進

國內房貸族貸好貸滿 還款期變長

年關快到行庫衝不衝房貸?有三難處很難解

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

年息1.31% 中信銀築巢優利貸提前起跑

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

各縣市課囤房稅作法不一 立委憂民眾用腳投票

桃園囤房稅上修3.6% 鄭文燦:審慎評估與議會溝通

擬徵「囤房稅」 不動產業界分析:高雄首購族居多不影響

高雄囤房稅如何課徵?財政局長:精算評估中

不動產融資12兆 寫新猷

遞延買盤出籠 10月新增房貸衝高

房貸指標銀行說話了! 房價短期內難有下跌空間

台銀奪公教房貸 備妥5,000億

怕被國稅局查到 北市囤16房大戶自動補報200萬租金

台南擁6戶以上課3.6%囤房稅 建商卻只課1.5%惹議

房貸授信 寫下四紀錄

國銀高額信貸 「神救援」換屋族

房價飆漲別高興太早 房產專家提醒:小心銀行核貸不足

法人逃命潮?今年稅收創新高 北市29.9億元最多

嚇到了!法人狂賣屋、今年稅收超越歷年總和

囤房稅難抑高房價 住者如何有其屋?

小資、不婚女增加 桃園女性有房納稅能力不輸男

地上權住宅難貸款 綠委籲公股銀行提供貸款方案

黃捷嘆「買不起房子」提議開徵囤房稅 陳其邁這樣說

銀行主管 看升房貸利率

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

新建案漲太快 買盤縮手

桃園囤房6.3萬戶 市府抑炒作研議囤房6戶以上課3.6%

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不意外!網友票選2021房市代表字 就是這個字

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言