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3題材發酵!東京品川站周邊 房價近7年漲5成

2019-03-19 14:37:50聯合晚報 記者游智文/台北報導

東京品川車站周邊。 圖/本葉國際提供
東京品川車站周邊。 圖/本葉國際提供

房仲業表示,磁浮列車、車站再開發案、以及三大都更案題材發酵下,東京品川站周邊不動產自2012年以來大漲近五成,已成目前東京房地產最夯投資區。

林彥宏表示,整體計畫是結合日本政府和民間的力量,將品川打造為日本下一個世代都市樣貌的代表,經由全世界第一條商用運轉的磁浮列車以及新幹線連結全日本,並透過羽田機場及成田機場與國際接軌,整個開發計畫持續十年以上。

從日本國土交通省等公開資料可以看到,未來由機器人跟無人駕駛車輛作為主要交通工具將在品川實現,有如電影中所看到的未來世界,將來從羽田機場下機,11分鐘就到品川站,預定好的無人駕駛電動車來到眼前接送到飯店,或者轉乘時速600公里的磁浮列車,40分鐘後已經到名古屋車站。

林彥宏表示,品川車站開發案可說是一個跨越新時代的次世代建設,總開發土地面積超過5萬坪,相當於五個台北車站雙子星C1/D1開發計畫。目前已由隈研吾建築大師設計,預定2020完工啟用的高輪Gateway山手線新站開始,將逐步結合未來最新的交通工具,創造出全新未來生活模式。

林彥宏表示,品川站東西兩側不論是俯瞰東京灣夜景的港南高層住宅,或是高輪地區別墅住宅,一直都是東京知名的豪宅區,近年重大建設題材發酵,品川不動產更是炙手可熱,以預售市場而言,從2012年低點以來已經上漲將近50%,店鋪和辦公室的物件更是一屋難求。

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