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豪宅明日博標售 民眾到場只看不買原來想這樣

2019-03-07 15:59:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

國有財產署今(7)日標售北市大安區都更豪宅明日博17戶,拍賣底價均破億,每戶單價在119萬至137萬元,全數流標收場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次標售的樓層為8樓到18樓的中高樓層,觀察去年12月明日博兩筆九樓交易,單價約97萬元,這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬, 一坪貴了22萬元、約22%,價格上不具吸引力,流標並不意外。

雖然底價偏高,但今日開標仍有不少民眾到場,主要是目前市場上有不少明日博物件求售,不少人想了解標售結果作為進場出價參考,有一些民眾則是既有住戶,到場關心自家房價,對於一戶都沒標掉,難掩失望。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出,明日博為大安區都更豪宅,同時擁有住宅及商辦設施,也是北市少數有室內泳池的豪宅,因此成為不少高資產族口袋選項之一,唯一抗性在於近鄰高架道路,而中高樓層在景觀上已經不受高架橋影響,若下次標售價格有下降,應該會吸引多目光焦點。

張旭嵐表示,雖然房市整體有回溫趨勢,北市不少指標性的超級豪宅屢創亮眼成交表現,但目前總價在億元豪宅選擇多,建商存貨也多,有實力的買家還是會以價格為優先考量,降價還是最能刺激買氣的關鍵。

明日博。圖/台灣房屋提供
明日博。圖/台灣房屋提供

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