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比價效應外溢 推升商辦租金行情

2018-12-24 00:07:04經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市頂級A辦大樓三強鼎立,包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升,就連台灣本土新創公司包括麻吉一七、睿能創意(Gogoro)等,先後搶進精華商辦,連帶信義區外圍的A辦,也出現漲價行情。

信義全球資產經理王維宏指出,受惠於新創產業崛起,跨國科技產業持續擴增辦公室空間,加上金融業與技術服務業等業務量增加帶動下,最近二、三年的確可以感受到信義計畫區的租金逐步走揚。

從今年台北南山廣場開幕後,勤業眾信大勢進駐外,新創公司辦公室需求也相當快速。如Gogoro承租松山區合庫總行大樓五個樓層,總面積2,260坪;麻吉一七進駐震旦國際大樓三個樓層;Cobinhood選在台北101;沛星互動科技則租下華南銀行總部大樓四個樓層。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從實價揭露資料可發現,過去二年信義區租金每坪3,500元以上的辦公室租賃揭露皆不到十筆,但今年就出現22筆租金行情在每坪3,500元以上,甚至有四筆的租金行情在每坪4,000元以上,頂級辦公大樓租金攀高後,產生一股外溢的比價效應,信義計畫區內的A辦租金也出現調漲的想像空間。

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