親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

2018-12-07 11:06:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

元利信義聯勤 記者游智文/攝影
元利信義聯勤 記者游智文/攝影

房仲統計實價資料,截至目前,北市今年已有16間豪宅成交一坪200萬以上,共分布在七個社區,元利信義聯勤揭露8戶最多,文心信義、西華富邦各有兩戶。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北市成交單價200萬以上豪宅,2016年僅3戶,去年回升12戶,今年至10月已達16戶,顯示肥咖效應持續擴大,台商資金回流今年更明顯,由於選舉結果有利經濟成長,預料北市頂級豪宅還有期待空間。

根據台灣房屋統計實價資料,自2011年仁愛帝寶法拍屋突破一坪200萬門檻後,單價200萬以上豪宅如雨後春筍,遍地開花,包括松濤苑、信義帝寶、輕井澤、帝景水花園、代官山、元大栢悅與皇翔御琚等社區均出現一坪200萬以上交易。

但2014年房市反轉後,豪宅房價快速下修,200萬豪宅交易驟減,2016年僅剩三筆,其中兩戶為松濤苑,一戶是華固天鑄;去年好轉一些,共有6個社區、12間房子出現單價200萬以上豪宅。今年則進一步增加到7個社區、16間房子。

根據實價資料,今年北市200萬俱樂部,元利信義聯勤最多,共有8戶,其中32樓戶以每坪299萬元交易,取代仁愛帝寶一坪298萬,成為新豪宅王,元利信義聯勤另有四戶今年也都以賣到一坪280萬以上。

價格第二高的松濤苑,3樓戶今年以4.26億元,每坪252萬元出售。潤泰建設打造的松濤苑,自2013年由集團總裁尹衍樑以每坪260萬買下頂樓戶「定錨」之後,這幾年價格都在一坪200萬以上,是行情最穩的頂級豪宅之一。

價格第三高為文心信義,今年有兩戶成交一坪200萬以上,最高達221萬,皇翔御琚今年也成交一戶,位於15樓,總價近6.5億元,拆算每坪單價約218萬元,和2014年同樣15樓另一戶成交290萬元相比,大跌約25%。

另外三個出現單價200萬以上交易行情的豪宅社區,分別是安峰、文華苑及西華富邦。安峰今年為11樓交易,賣方立委蔣萬安的姊姊蔣蕙蘭,以每坪202萬元出售。

陳炳辰表示,受惠肥咖條款,台商資金回流,北市豪宅市場去年下半年即出現明顯交易回溫,但去年買方多出重手殺價,許多原本200萬俱樂部豪宅被壓低100多萬成交。

今年行情則已明顯回穩,由於今年有多個超豪宅登場,目前最高價已達299萬元,預料短期內實價資料即會出現一坪300萬以上的交易行情。

資料來源:實價網、台灣房屋智庫
資料來源:實價網、台灣房屋智庫

豪宅

延伸閱讀

萬豪5億個資被盜 寒舍、W飯店回應了

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

亞洲頂級名廚 為了這家飯店齊聚台灣

豪宅回溫 三訊號亮燈

分享給好友加入udn

相關新聞

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

台北101租金 攀至每坪4,300元

2018-12-13

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

2018-12-07

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

2018-12-05

瞄準年輕客層 「大鑫大心」喊出438萬成家888萬立業

2018-11-23

信義區這豪宅一戶要5億元 再度穩坐200萬俱樂部

2018-11-21

只加一杯星巴克!耕曦首度降價標脫三戶

2018-11-21

福氣宅瀏覽人數破萬還賣不出去 專家這樣推測

2018-11-16

彭淮南防線差點被攻破! 信義聯勤一坪299萬創新高價

2018-11-14

遠雄售台中南屯土地予興富發 估賺1.7億

2018-11-13

國產署今年最後一批地上權開標結果出爐

2018-11-13

下殺三成 皇翔紫鼎一次成交兩戶

2018-11-07

台中七期豪宅每坪66.4萬 創今年新高

2018-11-06

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

北市東區店面租金近一年新高 傳陸電商京東物流承租

2018-10-31

北市八成社區房價下跌 信義區平均跌一成最多

2018-10-25

坪租萬元店面 公館現蹤

2018-10-20

東區二樓店王 月租百萬

2018-10-20

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元

2018-10-19

北市商辦 售價、租金雙漲

2018-10-16

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

2018-10-12

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

最貴帝寶砍三億法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標

2018-10-03

房東提高店租嚇跑地標麥當勞 月租40萬金店面乏人問津

2018-10-03

信義區30坪公寓比大樓便宜800萬

2018-10-02

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

麗寶微笑城市 Al機器人銷售助攻

2018-09-21

台鐵都更分回戶第3次開標 底價3624萬

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

鑫大略精裝商旅宅G.lNN會館剛落成 出租率破五成

2018-09-17

房租高漲 國稅局建議申報租金扣除以減輕稅負

2018-09-17

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14

「女性、會顧人會打掃」免費入住台北市鬧區大樓

2018-09-10

熱門文章

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

德國、瑞士掀風潮 合作住宅吹向台灣

2018-12-17

10年成長8倍! 金石堂城中店沒變商旅變這個

2018-12-17

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

2萬戶社會宅 明年包租代管

2018-12-16

六都1,400間房子喊漲 這一點看出屋主心虛

2018-12-16

選後大家都想漲 他因這種產品降價2,000萬元求售

2018-12-17

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

破盤戰再起?新北中和左岸建案3字頭出清

2018-12-06

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

商用市場2018上演大驚奇 商仲:明年演續集

2018-12-18

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

工業不動產交易 熱起來

2018-12-16

桃園經國轉運站 機能佳

2018-12-15

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

房仲看後市 量回溫、價緩修

2018-12-15

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

政見題材 六都房市新亮點出列

2018-11-27

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

北市捷運宅 三熱區出列

2018-12-15

台電土地活化 三大都更案齊發六年內變身當地地標

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

嗅到房市回溫?今年建照可望衝破10萬大關

2018-12-13

柯P、韓流給力 台北、高雄選後預約看屋爆量

2018-12-18

京華城標售案爆冷流標 原因有3點

2018-12-12

商品推薦

贊助廣告

留言