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台中七期豪宅每坪66.4萬 創今年新高

2018-11-06 14:33:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

聯聚保和。 記者游智文/攝影
聯聚保和。 記者游智文/攝影

台中七期近來很熱鬧,實價揭露,聯聚保和大廈28樓以總價9339萬元、每坪66.4萬元交易,創今年七期成交單價最高價。另外,興富發本月也砸下16.9億元,買下保和大廈附近一塊千坪土地。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,在富邦天空樹、由鉅大恆帶動下,台中西區豪宅近年成為市場熱門話題,但西區豪宅多為區域內獨特產品,出手客群為少數金字塔頂端客群,這一波交屋潮過後,預料就會回歸基本盤。

反觀七期,由於地段受肯定,不少客群將豪宅視作收藏品,即便入住使用率不高,交易偏冷,價格也沒受到撼動。

根據實價資料,去年完工的聯聚保和,今年6月28樓戶交易,謄本資料顯示,買方為台中在地自營商,總坪數約163坪,總價9339萬元,扣除車位後,一坪約66.4萬元,為今年七期交易單價新高。

陳炳辰表示,聯聚保和位於七期蛋黃區、60米寬市政路上,區段好,加上聯聚品牌加持,一直維持不錯的交易行情。去年交屋揭露的37、38樓戶,成交金額分別為1.62億、1.59億元,扣除車位後,每坪單價即達72.8萬元。

陳炳辰說,台中豪宅市場和台北不同,買家除了看地段、規畫,也重視品牌。聯聚有台中豪宅一哥之稱,因此豪宅轉手都有不錯行情表現。

比如今年有兩筆成交資料的聯聚方庭,21樓戶今年3月屋主以5350萬出售,獲利612萬。16樓戶今年7月以5330萬出售,屋主也獲利480萬元。

除了聯聚保和交易創新高,興富發也在本月1日公告買下七期市政路一筆面積1011坪土地,就在聯聚保和大廈附近,交易總價16.98億元、每坪約168萬元。

豪宅

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