親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市八成社區房價下跌 信義區平均跌一成最多

2018-10-25 11:37:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
好時價統計台北市各社區實價登錄交易資料,在2014年及2018年皆有成交紀錄的403個社區中,僅有二成的社區單價中位數仍舊維持上漲,其餘八成皆下跌,整體跌幅僅約7%,低於台北市整體價格修正幅度的10%,顯示社區型住宅的抗跌性高於其他無提供管理服務的住宅。

分析北市各行政區的社區房價修正幅度,跌幅最高前三名為信義區(-10.46%)、松山區(-9.39%)、大安區(-8.81%)。

好時價分析,該三區為台北市房價水準較高的蛋黃區,在近幾年的房市盤整下,領跌幅度普遍高於周圍的蛋白區,其中信義區的社區價格跌幅更高於台北市整體跌幅10%,顯見過去房價炒作最兇的地方,修正力道亦較大,符合市場認知。

所有行政區中,修正幅度最低的前三名為大同區(-2.18%)、文山區(-5.12%)及士林區(-5.76%)。

好時價表示,「是否有管理」為影響房價的重要因素,透過實價登錄資料實證,在房市熊市中,有管理的社區住宅的房價表現確實優於無管理服務的住宅,抗跌性普遍較優。

有購屋需求的民眾,在購屋決策上,選擇具有良好管理服務的社區,既可擁有更好的保值性與抗跌性,同時又可享有更好的居住水準。

資料來源:好時價
資料來源:好時價

延伸閱讀

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

實價資料揭露加快 每月發布三次

分享給好友加入udn

相關新聞

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

北市店面待租量增500間 開價下滑9%

「台北幾乎沒違停」她1200萬買房 堅持捨桃園買台北

他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵

台灣金聯標下44戶全新捷運共構宅 整理後將平價出租

北市商辦租金漲幅 僅次東京

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

One Park 11樓成交 坪價250萬

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

台北市商辦租金 看漲3~5%

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

大台北熱銷捷運站 蘆洲站第一名

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

三大衛星城市房價噴 台中大里漲最凶

她怨房子退租被扣家具折舊費 網友看法不一掀論戰

全台公告地價現值 持平

全台公告地價持平 台中大降2成

千萬宅已成房市基本款

大手筆/建商今年買4座大安森林公園土地

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

雙子星帶動?西門町帆船宅 轉手賺近千萬

雙子星發威了?西門町屋主獲利近千萬出場

國產署標售都更宅 耕曦店面打八七折求售

天花板變行情價 頂級A辦每坪租金站穩4,000元

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4000元月租竟成常態

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

南山砸312億 奪世貿三館地上權

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

逆勢推案 北台重劃區吸睛

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

雙北低總價套房 首購族愛

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

南山三進信義計畫區…手筆大

華建兩大都更案 含金量高

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言