親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14 14:49:01聯合晚報 記者游智文/台北報導

龍巖標售台北金融中心部分樓層,底價18.2億元,拆算建物每坪平均單價約116萬元...
龍巖標售台北金融中心部分樓層,底價18.2億元,拆算建物每坪平均單價約116萬元。 圖/信義全球資產提供

龍巖旗下太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層本周公布標售底價,並舉行招商說明會,吸引壽險、傳產業者、投資人到場,商仲表示,商辦供不應求,投資轉夯,兩筆標位於市中心精華地段,預料將再度出現搶標。

空軍活動中心地上權本月3日標售案,吸引五家金融保險業者搶標,出價一家比一家高,最後元大商銀以溢價123%、82億元,每坪權利金720萬元得標,市場譁然,也為這波商辦標售熱潮掀起序幕。

龍巖多年前陸續投資購入太平洋商業大樓、台北金融中心大樓部分樓層,近日認為獲利了結時機已到,委託信義全球資產公開標售。其中太平洋商業大樓為三樓至五樓以及16個坡道平面車位,總面積約1490坪,底價14.2億元。

台北金融中心大樓標售樓層為地面層一、二樓,及辦公室八樓、九樓及地下一樓,加上33個坡道平面車位,底價18.2億元,拆算建物每坪平均單價約116萬元。兩筆均預計11月7日開標。

信義全球資產資深協理歐人彰分析,這波商用不動產熱潮,主要是台北市核心區A級辦公室租金嚴重低估,根據城市土地學會與普華永道2018年亞太區房地產新興趨勢報告,2017年第二季亞太區A級辦公室淨有效租金,台北租金只有上海62%、北京52%、新加坡81%,香港的四分之一,相較亞太與國際標準仍有上漲空間。

另外,利率長期低檔下,資金動能充裕,企業以購代租,還可參與都更,危老重建,也是推動交易量能主因。

歐人彰表示,今年壽險業、傳產業、建設公司積極投入商用市場,紛紛買地擬開發商辦大樓,從台北市純辦交易規模高達330億元,顯示純辦大樓受投資人喜愛。

租金商辦

延伸閱讀

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

全球金融中心指數 廣州第19名

紐約擠下倫敦 躍居全球金融中心龍頭

龍巖北市兩棟商辦要標售 逾10家壽險、傳產業者有興趣

分享給好友加入udn

相關新聞

3題材發酵!東京品川站周邊 房價近7年漲5成

花蓮酒廠西北側土地設定地上權案 將進行第三次招標

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

義联集團四土地標售喊卡 原因竟跟台商有關

大同處分北市復興北路土地及建物 處分利益估約39億元

豪宅明日博標售 民眾到場只看不買原來想這樣

鈕承澤相中的億元豪宅 17筆全數慘遭流標

基督徒才能買!北市千坪基地蓋37戶 1戶賣2200萬

這社區俯瞰酷似神奇寶貝球 房價最低僅每坪9萬元

外資投資增 商辦租金看漲

今年房市熱 高市一月推案量爆增

北市土地交易 去年面積倍增

北市公園景觀宅比一比 坪價落差百萬元

豪宅回溫 一坪有望突破300萬

建商認賠殺出 志嘉國語日報地上權案13.5億賣榕茂投資

透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?

租金高、退租潮!北市大安區待租店面最多

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

租金一口氣漲五成!他怒批東區房東太貪婪

換現金過好年 房仲:年前屋主心態放軟、讓價多

東區商圈名店紛出走 房仲:租金不降繁榮不再

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北台灣新屋價格 回升

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

去年北市A辦租賃強勁 信義區每坪月租金衝3262元新高

租金漲潮來勢洶 商仲:辦公室續租最好提早談

投資人怕怕!360度環景豪華飯店大砍4億仍流標

供不應求 台北商辦租金看漲

共享辦公室崛起 搶商辦商機

比價效應外溢 推升商辦租金行情

官邸宅落漆 賴清德鄰居慘賠千萬出場

AIT曾出價12億想買這棟 地主:我又不缺錢不想配合

台北101租金 攀至每坪4,300元

百元高樓便當 黏住101租戶

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

瞄準年輕客層 「大鑫大心」喊出438萬成家888萬立業

熱門文章

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

板橋豪宅跌價 屋主賠1188萬出場

舊屋改建 搶搭危老特快車

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

房仲業者注意!建商大咖興富發成立仲介要搶市

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

興富發跨界房仲 產銷一條龍

撿便宜的人都買哪裡?雙北熱門平價社區大公開

讓總裁火大的豪宅揭露… 單價低於預期、總價創新高

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

房市回暖 建商掀發債潮

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

領頭羊失足! 新莊地區爆新一波賠售潮

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

拆除危老重建四門檻 吸引建商

基督徒才能買!北市千坪基地蓋37戶 1戶賣2200萬

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

329房市 全台推案衝5,000億

題材牌失效!北台房市熱銷區大爆黑馬

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

還是賣祖產最好賺?謝金河台灣土地正義無解

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

強攻首購買盤 興富發集團大豐收

都更加速 須落實三目標

房市329檔 豪宅推案真空

商品推薦

贊助廣告

留言