親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷

2018-09-08 12:53:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

根據好時價房價指數,台北市房價自2014年6月開始回跌,至今修正約1成。其中一般住宅大樓修正6.4%,相對抗跌,套房均價一坪重跌逾13萬元,跌幅近二成,跌勢最重。

套房產品中,又以松山區下跌29.6%,將近三成最多,北投25.7%居次、南港22.8%跌幅第三大。另外,信義、內湖、中山區跌幅也都超過10%。

房仲業表示,房市在2014年反轉,套房首當其衝,當北市多數地區套房停止上漲時,松山區套房因為松山線在當年年底通車,不少人認為仍有上漲空間,持續追漲,由於漲過快,漲幅過大,正式通車後一路下滑,跌勢因此最重。

好房價表示,北市大樓住宅產品因需求穩定,房價相對抗跌,除了士林區、中正區跌勢較重外,其他跌幅都在15%以內, 平均跌幅約6.4%。

公寓產品跌勢稍重,松山下滑18.0%最重、其次依序為中正區17%、南港14%、士林13%、北投11%、內湖10%,共有六區跌幅超過10%。松山公寓跌勢重,主要也與先前捷運通車行情衝太高有關。

好房價表示,統計各行政區各類產品表現,南港區一般住宅跌13%,套房跌22%、公寓跌14%,是唯一所有產品類型的跌幅都超過10%的行政區,在這波房價回跌中,表現最不抗跌。

房仲分析原因,南港房價回跌較大,主要也是區域題材多,房價漲勢過快,由於機能並未到位,面臨整體房市修正,房價拉回力道相對大。

好房價表示,整體而言,2014年上半年至今的房價表現,無論在哪個行政區,大樓住宅產品跌幅普遍低於其他產品,若以保值的角度切入,似乎較適合作為購屋首選。

房價套房公寓

延伸閱讀

馬英九批內湖交通 柯文哲:因為過去都市計畫失敗

馬英九批內湖交通 柯文哲:因為過去都市計畫失敗

柯文哲:南港蓋公宅 交通不會重蹈內湖覆轍

柯文哲:南港蓋公宅 交通不會重蹈內湖覆轍

內湖經濟奇蹟 「從水牛到滑鼠」

內湖經濟奇蹟 「從水牛到滑鼠」

內湖改制50週年 從水牛到滑鼠的經濟奇蹟

內湖改制50週年 從水牛到滑鼠的經濟奇蹟

分享給好友加入udn

相關新聞

6月新增房貸 攀半年新高

房屋贈與配偶 須報契稅

社宅包租代管 房東免稅從寬

非都市公設地移轉 有條件免徵土增稅

重購退稅/原有新購地主須同一人

住宅重購退稅 設限「小換大」

房屋稅眉角/未入住前 按非自住課稅

房屋稅眉角/自家網拍堆貨 屬營業用

房市巨浪來襲?他揭三理由:8月可能爆量

房地2.0效應 房貸餘額加速衝高

新增房貸 衝五個月新高

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

2021桃園買房選哪裡? 十大熱門路段曝光

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中 南屯剛性需求強

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

北捷萬大線房市 中和站最熱

正義國宅都更 坪價喊300萬

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

北市12區房價首季全漲 專家:現在還在漲

房屋贈與配偶 須報契稅

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

後疫情房市 住宅朝M型化發展

全國囤房族 突破50萬人

社宅包租代管 房東免稅從寬

新店中央路商圈 潛利大

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

商用不動產 抗通膨利器

雙北豪宅市場 女富豪撐場

同棟一命! 新莊海砂屋民辦都更案簽約

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

專家帶路/新店中央路商圈 產品類型多、機能漸成熟

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

住宅重購退稅 設限「小換大」

重劃區房 從新北夯到桃園

贊助廣告

留言