親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市A辦坪租 高達6,548元

2018-08-29 00:20:38經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市A級商辦國泰置地廣場 本報系資料庫
台北市A級商辦國泰置地廣場 本報系資料庫
商仲CBRE世邦魏理仕昨(28)日公布最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出,今年第1季香港中環商辦三度蟬聯「全球最貴商辦市場」,每月每坪租金要價2.7萬元,台北市商辦租金每坪雖已成長至每坪6,548元,僅占香港中環的四分之一。
經濟日報提供
經濟日報提供

台北商辦市場需求大,頂級商辦租賃成本較去年增加1.4%,每月租金包括相關稅費及管理費等,每坪價格已增至6,548元,不過全球排名卻比前一年度下降兩個名次,落在全球120個城市中,台北租賃成本第38名、亞太區第18名。

世邦魏理仕分析,台北頂級商辦租金成長的原因,主要是今年陸續有新完工大樓釋出,例如信義區的南山廣場等,因此租金水準高於市場平均,加上企業租戶升級需求強勁,使得頂級辦公大樓議價空間持續縮小;值得注意的是,台北A辦大樓公設比偏高,平均達35%,換算每淨坪,租賃成本的負擔因而加重。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,近半年來專業服務業、網通資訊服務業及金融保險業均展現強勁的租賃需求,紛紛搶進市中心優質商辦,承租大坪數的辦公空間,帶動今年上半年A辦市場淨去化量達七年來同期新高。

而在今年A辦市場有新大樓加入後,將有至少三年的時間沒有新供給釋出,預測中短期內台北A辦租金將維持上揚走勢。

此外,根據實價登錄揭露資訊,今年6月國泰置地廣場36樓近90坪的單位,每月單坪淨租金,以3,937元的行情出租,月租金35.2萬元。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出,目前台北A辦市場上可出租之大型空置單位越來越稀少,且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位,詢問度向來很高,這些需求街支撐著價格,使得區內A辦房東對於租金也更為堅持。

至於全球最貴前十大商辦市場,有六個城市位於亞太區,包括香港中環、北京金融街、香港 西九龍、北京中央商務區、日本東京都以及印德新德里康諾特廣場;此外,泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%,成為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市。

延伸閱讀

香港高鐵西九龍站反恐演習 談判機械人首亮相

商用不動產交易升溫 第2季779億15年新高

導致諾貝爾獎延頒 攝影師疑性侵遭起訴

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理 朱幸兒接任

分享給好友加入udn

相關新聞

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市最貴套房 屋主認賠238萬出場

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

高租金A辦 多在信義計畫區

北市Q2商辦價格成長平穩 均價邁入84.6萬元大關

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

信義區商辦租金 攀十年新高

辦公樓空置率 明年下探1%

高雄新市鎮地上權 招標

潤泰新今年推兩案

房價倒掛趕緊撿便宜? 專家:可能價格繼續慘慘慘

台開集團售出北市承德大樓 獲利1億餘元

他發文「阿翔租千萬豪宅」挺租屋 網友打臉:但你只有9000元套房

市場機制發功 東區店租跌四成

永和找房月租1萬秒被房東喊1萬2!他驚呼:張X晶居然還在

房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點

民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

想買房怕社區泳池成負擔 過來人分析預算還有這優點

台商回流共享辦公俏 大樓改裝租金直逼信義區

內政部:全國房屋租金平穩成長 無大幅波動

北市套房出租 投報率衝4%

三坪蟻居房 開價1.8萬

台灣金聯平價屋又來了 北市22坪918萬

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

台中五期百億豪宅磐鈺雲華 店面、住家成交價雙創高

台中品創建設 喊出旅店式透套年收租240萬元

房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠

商辦缺貨租售齊漲!「統一國際」成交創新高價

包租代管遭質疑有弊端 營建署:誤解政策

全台租屋人口近300萬 租賃住宅市場商機無限

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

台中 北區推案量增

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

太子台中豪宅 吸引台商

機捷A10土地標售每坪36.7萬元 區域次高

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

台中住宅開工 稱冠六都

他發文「阿翔租千萬豪宅」挺租屋 網友打臉:但你只有9000元套房

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

商品推薦

贊助廣告

留言