親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

2018-08-22 19:20:11中央社 台北22日電

房仲依最新實價登錄資料顯示,台北市西門鬧區的衡陽路一間老舊透天店面以新台幣4.85億元成交。房仲認為,開發商相中此地,看中危老條例的容積獎勵與西區軸線翻轉帶來開發效應。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年政府積極推動台北車站前雙子星大樓等開發案,訴求西區軸線翻轉,衡陽路周遭也找到翻轉生機;其中,海霸王投資改裝力霸百貨成「德立莊」旅館對外營業。

根據最新實價揭露資料顯示,靠近西門町商圈的衡陽路上有一老舊透天店面成交案,成交總價為4.85億元,若以63.83坪的土地面積計算,平均土地單價將近760萬元。

曾敬德指出,此筆交易的土地使用分區屬商業區,容積率高達800%,若要擴大開發效應,應該會持續整合周邊的建築一同開發,而近期政府推動的危老條例,最高更可以多申請到40%的容積獎勵,加上本身商業區的高容積率,創造出來的效應相當可觀。

由於近年軸線翻轉趨勢持續發展,加上危老條例的容積獎勵,讓類似的老舊透天或平房開發效益增加,精華路段土地持分多「高含金量」的老宅,受到開發商的重視。

實價登錄資料顯示,北市近西門町衡陽路上的透天店面,成交總價為4.85億元。 記者...
實價登錄資料顯示,北市近西門町衡陽路上的透天店面,成交總價為4.85億元。 記者陳柏亨/攝影 聯合報系資料照/記者陳柏亨攝影

房仲店面西門町

延伸閱讀

中市46年老屋重建 獲40%容積獎勵

解決缺地! 工業區立體化上路 樓板面積增45萬坪

【重磅快評】容積率大放送是請賴神喝毒酒

女房仲獨自帶客看屋 「引狼入室」遭脫衣強盜

分享給好友加入udn

相關新聞

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

想買房怕社區泳池成負擔 過來人分析預算還有這優點

台商回流共享辦公俏 大樓改裝租金直逼信義區

內政部:全國房屋租金平穩成長 無大幅波動

北市套房出租 投報率衝4%

三坪蟻居房 開價1.8萬

台灣金聯平價屋又來了 北市22坪918萬

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

台中五期百億豪宅磐鈺雲華 店面、住家成交價雙創高

台中品創建設 喊出旅店式透套年收租240萬元

房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠

商辦缺貨租售齊漲!「統一國際」成交創新高價

包租代管遭質疑有弊端 營建署:誤解政策

全台租屋人口近300萬 租賃住宅市場商機無限

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

北市房價連3月漲 交易卻不佳

6月大型標售潮 總價逾500億

包租代管頻出包、違建戶也行 專家批「荒謬的規劃」

出走潮奏效?民生社區房東降租 店家回流

蘇貞昌官邸鄰居賣房 持有9年賠1,842萬元售出

房東出招 華嫂冰室3月才開幕就高價喊賣

官邸+公園+學區失靈 大安森林旁社區轉手全賠千萬

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

熱門中古社區 新北2區房價1字頭

純辦前5月交易量 年增3倍

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

高鐵土地標售 25筆總價高於底價1成

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

敦南金融大樓改建商辦 每坪租金上看3,000元

信義區中古豪宅 坪價跌破百萬元

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

台商回流 A辦租金回到SARS前高點

「明日博」再標售底價不變 1億起跳

台灣房價高不可攀 央行直指4大原因

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

桃園中路重劃區今標地 每坪地價81.6萬元創歷史次高

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

熱門文章

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

雙北中古社區大樓 買氣熱

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

新北推都更 釋雙減稅利多

確保都更公信力 新法措施陸續到位

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

北市套房出租 投報率衝4%

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

商品推薦

贊助廣告

留言