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高鐵22筆標售 台南最火熱吸引11封標單

2018-08-06 14:20:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

交通部6日標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地,吸引17封標單,平均溢價率3.4%。其中以台南第標,歸仁武東住宅土地最火熱,共有七封競標,最後由龔姓自然人以每坪單價13.3萬,溢價率9.15%得標。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,除了台南第四標外,其餘的溢價率都在4%以內,桃園新竹台中雖都各吸引兩標,但是都集中在一個標號,顯示雖上半年買氣回溫,各建商仍保守評估土地取得成本,即使地屬精華,但若土地價格偏高,增加後續開發銷售壓力,業者寧可再等一等。

張旭嵐表示,台南沙崙智慧綠能科學城3月動工,中研院南部院區未來可望帶動就業人口,還有不少娛樂觀光規畫,包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫,以唱片事業起家的三發地產因對娛樂相關事業有高敏感度,且早期就插旗台南高鐵一帶,今天以晶悅國際飯店的名義,三筆土地皆有出手,最後標得台南歸仁兩塊地,共計3152坪。

桃園開標結果,青山段268地號,面積約2384坪,由柯姓自然人,每坪以59.1萬元得標,溢價率1.65%。

台灣房屋青埔直營店長彭成貴指出,目前住宅區土地行情每坪在40到55萬元間,這次以每坪59.1萬元標出,主要是因為268地號處在老街溪水岸旁,近高鐵車站、捷運站A18與華泰名品購物城,加上青埔許多利多陸續到位,帶動投資人者信心。

新竹開標結果,世興段51地號,面積約1846坪,由一家科技股份有限公司得標,每坪97.9萬元,溢價率3.96%,創下高鐵新竹商業區土地標售的新高。台灣房屋智庫江怡慧表示,該筆土地屬於高鐵車站專用區第一排,加上竹北高鐵特區內目前無待售的商業區土地,且近中央公園與風車公園,環境與位置的獨特性,因此創下新高價。

圖/台灣房屋提供
圖/台灣房屋提供

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