親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北億元豪宅交易大減 上半年僅兩戶成交

2018-08-06 11:04:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新實價揭露,新北市板橋區指標豪宅「馥華雲鼎」,今年4月頂樓一戶交易,單價一坪70.3萬,總價1.05億元,為今年新北市第二筆億級豪宅,另一筆為位於新板特區的巴黎16區。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,實價資料,馥華雲鼎共有三筆頂樓交易紀錄,都是建商出售的一手交易。第一戶在2016年以總價約9700萬、每坪72.6萬元出售,第二戶去年1月賣出,每坪下滑到69.9萬元,最新成交戶別回到70.3萬元。

雖然頂樓戶回到7字頭,但實價顯示,馥華雲鼎預售時,23樓以上高樓層都賣到8字頭,最高為25樓每坪84萬元成交。最新頂樓戶成交價若與高點相比,行情下修推估近兩成。

馥華雲鼎位於板橋縣民大道一段上,樓高29層,屋齡三年,陳炳辰表示,馥華雲鼎雖然不在新板特區內,但近新板特區、板橋府中商圈,生活機能佳,加上外觀搶眼,推出時頗受好評,預售時高樓層成交價多在七、八字頭。

不過隨市場修正,難逃降價命運,近兩年成交價多落到六字頭,今年3月7樓戶以9368萬交易,每坪單價更滑落到58萬元,跌破6字頭,創社區新低價。

陳炳辰表示,台北市前幾年掀豪宅熱,一戶動輒二、三億、單價一坪200萬元起跳,不少建商改到新北推大坪數豪宅,以總價一億元上下吸引買家,實價資料,2016年新北有12戶億元豪宅交易,去年減至8戶,今年至目前為止,僅有兩戶。

陳炳辰分析,新北億元宅大減,一來是房市走弱,高總價買盤轉向價跌、CP值高的台北市,另外,新北高價宅近年房價重滑,包括新板特區,永和仁愛特區、中和水岸等高價社區都已不見亮眼價格,單價拉低下,億元宅也較難出現。

馥華雲鼎 記者游智文/攝影
馥華雲鼎 記者游智文/攝影

你可能有興趣的文章

NBA/杜蘭特砸1205萬美元 買馬里布豪宅

新高端建案 有望突圍

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

坪租萬元店面 公館現蹤

2018-10-20

東區二樓店王 月租百萬

2018-10-20

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元

2018-10-19

北市商辦 售價、租金雙漲

2018-10-16

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

2018-10-12

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

最貴帝寶砍三億法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標

2018-10-03

房東提高店租嚇跑地標麥當勞 月租40萬金店面乏人問津

2018-10-03

信義區30坪公寓比大樓便宜800萬

2018-10-02

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

麗寶微笑城市 Al機器人銷售助攻

2018-09-21

台鐵都更分回戶第3次開標 底價3624萬

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

鑫大略精裝商旅宅G.lNN會館剛落成 出租率破五成

2018-09-17

房租高漲 國稅局建議申報租金扣除以減輕稅負

2018-09-17

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14

「女性、會顧人會打掃」免費入住台北市鬧區大樓

2018-09-10

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷

2018-09-08

買到最高價 別人賺1600萬...他慘賠淪法拍

2018-09-07

台北頂級商辦租賃成本每坪6548元 全球第38

2018-09-01

永德言葉打85折二度標售僅標出三成 國產署今再公告

2018-08-30

捷運內湖站房價高 聯開案每坪單價最高逾90萬

2018-08-29

帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴 業者:可能要到四拍

2018-08-29

企業搬遷 首重形象升級

2018-08-29

北市A辦坪租 高達6,548元

2018-08-29

企業總部化浪潮 頂級商辦租金漲不停

2018-08-25

鬼月另類行銷? 招租房子主打「不是凶宅」

2018-08-24

北台超低總價新屋 一台休旅車就可買一戶

2018-08-23

豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一

2018-08-23

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

2018-08-22

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高鐵站區土地標售 平均溢價達3.1%

2018-08-06

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言