親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

淡海空屋多沒人潮? 實價店面交易額破億 創淡水新高

2018-07-30 11:01:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/台灣房屋提供
圖/台灣房屋提供
實價揭露今年4月淡水有一間店面交易總價破億,達1.12億,為實價登錄以來,淡水區最高總價店面,該店面並不是在人潮熱鬧的老街或捷運商圈,而是在淡海新市鎮。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少人認為淡海新市鎮點燈率低,空屋多,沒有人潮,實際上,淡水人口年年成長,今年6月已逾17萬人,其中又以新市鎮人口成長最快,區內崁頂里四年前人口不到8000人,最新統計已達1.4萬人。

張旭嵐說,人口快速增多,讓區內新市國小年年爆滿,商圈也快速發展,由於淡水輕軌年底將開通,影城也可望在年底開幕,看好區內店面未來潛力,投資人因此大手筆高價買店面卡位。

根據實價資料,最新揭露的淡海新市鎮億元店面,位於淡水中山北路二段新完工社區「和光九泰」一、二樓,近淡水行政中心,運動中心、新市國小,含四個車位總面積約164.2坪,成交總價1億1277萬元,拆算車位後,每坪約87萬元。

資料顯示,和光九泰有兩間店面,主要用途均為金融機構,其中一間目前為淡水一信新市分行,已於本月16日營業,最新揭露的店面仍招租中,目前開出25萬月租金,若順利出租,投報率可達2.6%。

張旭嵐表示,實價登錄以來,淡水僅兩筆店面交易破億,二筆都在新市鎮中山北路二段上,張旭嵐表示,中山北路是淡海新市鎮出入的主幹道,目前已經有不少銀行,知名店家進駐,包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌,商圈發展愈趨成熟,這兩筆破億店面都是位於新住宅大樓一樓,適合業種多元,若可以長期出租給銀行或連鎖品牌,投報可望穩坐2%以上。

延伸閱讀

看好新市鎮錢景 淡水一信新市分社剪綵

新北 淡海買氣漸回籠

半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

訪淡水背包客旅店 侯友宜讚青年創業

分享給好友加入udn

相關新聞

租金高、退租潮!北市大安區待租店面最多

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

租金一口氣漲五成!他怒批東區房東太貪婪

換現金過好年 房仲:年前屋主心態放軟、讓價多

東區商圈名店紛出走 房仲:租金不降繁榮不再

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北台灣新屋價格 回升

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

去年北市A辦租賃強勁 信義區每坪月租金衝3262元新高

租金漲潮來勢洶 商仲:辦公室續租最好提早談

投資人怕怕!360度環景豪華飯店大砍4億仍流標

供不應求 台北商辦租金看漲

共享辦公室崛起 搶商辦商機

比價效應外溢 推升商辦租金行情

官邸宅落漆 賴清德鄰居慘賠千萬出場

AIT曾出價12億想買這棟 地主:我又不缺錢不想配合

百元高樓便當 黏住101租戶

台北101租金 攀至每坪4,300元

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

瞄準年輕客層 「大鑫大心」喊出438萬成家888萬立業

信義區這豪宅一戶要5億元 再度穩坐200萬俱樂部

只加一杯星巴克!耕曦首度降價標脫三戶

福氣宅瀏覽人數破萬還賣不出去 專家這樣推測

彭淮南防線差點被攻破! 信義聯勤一坪299萬創新高價

遠雄售台中南屯土地予興富發 估賺1.7億

國產署今年最後一批地上權開標結果出爐

下殺三成 皇翔紫鼎一次成交兩戶

台中七期豪宅每坪66.4萬 創今年新高

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

北市東區店面租金近一年新高 傳陸電商京東物流承租

北市八成社區房價下跌 信義區平均跌一成最多

坪租萬元店面 公館現蹤

東區二樓店王 月租百萬

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元

北市商辦 售價、租金雙漲

外派高階主管…好咖房客

豪宅出租 投報率上看2.5%

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

台中房市熱區 換屋客搶進

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

房價盤整 今年是購屋好時機

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言