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豪宅32萬月租堪比新鮮人年薪 屋主出租意願還超低

2018-07-11 21:06:14經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

最新實價揭露豪宅「台北信義」,5月有筆租賃紀錄,租金高達32萬元,單月金額就堪比社會新鮮人年薪。進一步統計資料發現,台北市百坪以上租賃市場,「台北信義」就以12筆紀錄居冠,僅7筆租賃紀錄、排名第五的「文華苑」,單月租金則達52萬元最高。

統計實價登錄資料顯示,扣除高級商務住宅,豪宅「台北信義」以12筆出租紀錄奪冠,租金在22~45萬間,「帝寶」與「寶徠花園廣場」皆以11筆居次,租金分別在24~33萬、17~22.6萬元間,至於以7筆擠進第五名的「文華苑」,單月租金卻高達52萬元,寫下最貴的豪宅租金。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,承租豪宅的房客,除了屋主相識的親友,其餘多半是外商來台的高階主管,或外交領事人員,而因企業主因禮聘人才高規格款待,讓坐落於信義區的「台北信義」,在豪宅租賃市場中表現不俗。

不過高資產族購置豪宅,並非以收租為主要目的。張旭嵐分析,購置豪宅無非是高資產族,除自用需求外,近年有不少中小企業主以法人名義購置,為台版肥咖條款上路前,找到資金低調的去處;且租金報酬率多半在1.5~1.8%間,其實並不符合投資效益,因此出租多半尋找具潛力買家,靜待適合出售的時機。

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