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底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14 11:21:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

光華高工進化校區 高力國際提供
光華高工進化校區 高力國際提供
台中市光華高工委託高力國際,今天公告公開標售位於北區進化路3000多坪校地,分兩標,底價合計約16.7億,預計6月20日開標。

光華高工原位於台中市北區進化路上,2014年遷至台中市太平區,為活化閒置資產,在完成法定程序之後,公告標售。

高力國際表示,預計標售的標的包括商業區土地3,414坪及機關用地約122坪,底價分別為16.5億元及2,810萬元。商業區法定容積率為350%,加計容積獎勵及容積移轉後,推估總樓地板面積可超過2萬坪。

高力表示,光華高工進化校區鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大等商圈,生活機能成熟,校地可以興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施。依周邊商圈特色,適合引進生活商場、共享辦公、健康事業、休閒住宿、主題餐飲等各種商業運用,可促進北區與北屯區的繁榮,並創造優質的宜居環境。

高力國際表示,近幾年,校園資產活化其實成為不少投資者關注標的,尤其是多數校園位處熱鬧商圈,周邊機能成熟,一旦有機會將校園閒置資產釋出市場,通常都會吸引不少目光。根據教育部統計資訊,全國中小學共有265處學校處於廢棄或閒置,其中235處均已有效活化,轉型辦公處所、觀光休閒運動設施或是藝文展演場所等使用項目。

以高雄龍華國小舊址地上權案為例,今年3月便吸引富邦人壽南下砸近78.78億元順利取得該案,預計打造綜合型商業中心,其中包括百貨賣場、旅館、電影院、辦公室等項目,也是近幾年難得見到壽險業者大手筆投資房市。

高力國際資本市場及投資服務部執行董事黃正忠表示,台中光華高工校地標售案屬於所有權標的,相較地上權更具吸引力。商業區土地標每坪標售底價約48萬元,也符合市場行情,在可行性評估階段即有多組潛在買家表達興趣且積極評估。

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