親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14 10:40:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

東帝士花園廣場 記者游智文/攝影
東帝士花園廣場 記者游智文/攝影
實價揭露,北市中古名宅「東帝士花園廣場」20樓一戶,屋主2016年8月以1.31億買進,今年3月以1.1億出售,持有一年半賠了2100萬,單價也跌破百萬至84.5萬元,創該社區實價登錄新低價。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,東帝士花園廣場最高成交到一坪127萬,先前高樓層成交行情都在110萬上下,慘賠2100萬的屋主,2016年以每坪約102萬元買進,算是買在低點,沒想到買進後,房價持續滑落,可能因此決定出脫停損。

東帝士花園廣場位於大安區安和路二段,為東帝士集團全盛時期在台北的代表作,也是北市早期知名豪宅。早先社區名人雲集,前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾、資深電視人盛竹如、菲姐都曾是住戶,陳由豪以前也住在該社區。

根據實價資料,東帝士花園廣場今年3月高樓層成交一戶,物件位於20、21樓,含兩車位總坪數為142坪,扣除車位每坪單價84.5萬元,為有實價資料以來,社區最低價,相較1016年買進時每坪102.3萬元,單價跌幅達17.3%。

陳炳辰指出,東帝士花園廣場屋齡29年,由於緊鄰遠企購物中心,區段精華,門牌燙金,之前房市多頭時,房價快速翻漲,中低樓層也有百萬以上行情,不少住戶之前脫手,獲利都在一倍以上。

但隨著信義計畫區、大安森林公園豪宅聚落興起,東帝士花園廣場退居二線豪宅,近二年北市豪宅受景氣、豪宅稅影響,房價多有一到兩成修正,東帝士花園廣場行情也跌破百萬,下探至八字頭。

東帝士花園廣場 記者游智文/攝影
東帝士花園廣場 記者游智文/攝影

延伸閱讀

新高端建案 有望突圍

鍋具女王菲姐向舊愛求償1000萬 法官判賠500萬

菲姐代言費爭議案 北院2月7日宣判

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

領頭羊換了!西區店租每坪1.65萬創今年新高

頂級商辦租金 掀漲風

這些事一連串出現 專家驚覺炒房熱潮又來了

前三季土地交易2,318億元 創歷史新高

北市郊區豪墅不怕老 仍有上億身價

京華城標出挹注 商用不動產Q3成交額創35季新高

連續102個月房租指數未跌 房仲:租好屋需求強

永福樓原址出租了!「德國百靈油」月砸520萬當新租客 

台中精密機械園區智慧綠建築廠房 開辦預售

「最醜星巴克」租金悄降3萬求新租客 房仲點這關鍵沒人要

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

豪宅回溫?屋主拋售變惜售

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

台北市信義區A辦 兩年租金大漲

建案大拚價!祭透天500萬有找、三房900萬初入手

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

國泰置地廣場神祕租客...柬埔寨地產商

海悅代銷案量 將突破千億元

海悅垂直布局 跨足建設公司

拉近與安居的距離 林口社宅第二波招租起跑

林口世大運社會住宅第2波招租 最低租金13K

反送中發燒!港人看房首選「永雄卓閱」 熱銷逾8成

從好市多看房價!高雄前鎮店周遭房價漲幅逾18%

全台房市交易慘淡!桃園「捷運宅」買氣逆向上揚

達麗建設「居山」進場三個月賣破400戶

中科、精科園區給力 豐邑菁科城熱銷逾五成

買家愈來愈精!41筆國有都更宅標脫率僅二成比前次還低

北市豪宅買氣活絡!實價登錄揭200萬俱樂部會員

大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

豪宅交易頻傳 周杰倫、郭台銘添新鄰居

新莊商圈25年老唱片行歇業 網友嘆「時代的眼淚」

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

危老容積獎勵延長 有影

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

台鐵最大都更案 動起來

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

北市捷運宅 2,000萬內最夯

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

內湖躍居蛋白區新聚落

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

板橋海山商圈 房價回溫

高雄地上權建案 稱冠六都

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

台中蛋白區外圍房市 搶手

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

北市蛋黃區透天厝 飆高價

北市商辦空置率 30年新低

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

房市升溫 北台推案火熱

萬芳商圈 機能豐富

商品推薦

贊助廣告

留言