親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

租賃市場活躍!北市辦公室當紅 內科西湖段空置率低

2018-04-10 14:45:36聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調顯示,北市辦公大樓租賃需求仍在增量,空置率持續下降,內科西湖段空置率下降至1.5%,來到10年歷史新低點。

市調顯示,北市辦公大樓租賃需求仍在增量。本報系資料照/記者林伯東攝影
市調顯示,北市辦公大樓租賃需求仍在增量。本報系資料照/記者林伯東攝影

戴德梁行公布今年第一季商用不動產調查,北市A級辦公大樓第一季空置率為7.6%,較上季下降1.9個百分點,其中敦北民生區下降5.7個百分點最多,南京松江區也下降1.5個百分點。

大面積租賃成交頻傳

第一季大面積辦公室租賃成交頻傳,合庫新總行大樓即順利將剩餘的非自用空間,出租予睿能創意(Gogoro)及街口電子支付(JKOPAY) ,合計達3300坪,C棟5,500坪已全數去化。

另外,共享經濟發酵,在「雷格斯」及「Kafnu」共享辦公室陸續拓點後,共享工作空間品牌「Spaces」也加入戰局,在宏盛國際金融中心租下1、2及15樓,共計約1,330坪。

信義區的震旦國際大樓也迎來新租戶韓國藝匠婚紗公司及保險公司,加上原有租戶麻吉一七公司增租,合計去化1,570坪。光是上述三筆去化面積就逾6000坪,讓北市辦公室空置率下降不少。

內科辦公室租賃市場更是熱絡,特別是西湖段,在強勁需求下,包括大都市時代總部、漢諾威科技廣場及長虹新世紀等大樓都在今年第一季達到滿租狀況,其中2017年第一季完工之新供給「長虹新世紀」大樓在1樓承租予健身中心後,僅歷經三季即達滿租狀態。西湖段空置率下降至1.5%,來到10年歷史新低點。

新創產業興起 增溫

文德段大面積租賃包括光學雷射業承租BOSS世界特區B棟約600坪、倉儲業進駐亞太經貿廣場A棟約200坪及華盛頓科技中心去化約400坪等,空置率下降0.8個百分點至10.4%,也來到本段10年歷史新低點。

戴德梁行表示,近期租賃活動,近千坪以上的租賃需求,除了來自於傳統企業整併及擴張需求外,新創產業的興起,夾帶強力的資本投入及企業規模擴張需求,也是主因,新創產業後繼之力不可小覷。

延伸閱讀

大安區四大商圈 店面空置率全部增加

北市2商圈店面 比西門町更難租到

比西門町更難求 這兩個商圈店面空置率0%

西門商圈特色小店紛退 商仲:租金到頂

分享給好友加入udn

相關新聞

房市回溫?北台10大代銷加價搶案

信義計畫區A辦 漲租金

信義計畫區A辦明年空置率 估低於10%

整合北市出租住宅資訊 北市府安心樂租網今上線

壹電視大樓賣了 房仲估售價逾8億

台中歌劇院第一排「喜全真鑄」喊讓利 台商預約強強滾

3題材發酵!東京品川站周邊 房價近7年漲5成

花蓮酒廠西北側土地設定地上權案 將進行第三次招標

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

不看好柯文哲選總統?柯P鄰居打折賣房

義联集團四土地標售喊卡 原因竟跟台商有關

大同處分北市復興北路土地及建物 處分利益估約39億元

豪宅明日博標售 民眾到場只看不買原來想這樣

鈕承澤相中的億元豪宅 17筆全數慘遭流標

基督徒才能買!北市千坪基地蓋37戶 1戶賣2200萬

這社區俯瞰酷似神奇寶貝球 房價最低僅每坪9萬元

外資投資增 商辦租金看漲

今年房市熱 高市一月推案量爆增

北市土地交易 去年面積倍增

北市公園景觀宅比一比 坪價落差百萬元

豪宅回溫 一坪有望突破300萬

建商認賠殺出 志嘉國語日報地上權案13.5億賣榕茂投資

透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?

租金高、退租潮!北市大安區待租店面最多

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

租金一口氣漲五成!他怒批東區房東太貪婪

換現金過好年 房仲:年前屋主心態放軟、讓價多

東區商圈名店紛出走 房仲:租金不降繁榮不再

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北台灣新屋價格 回升

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

去年北市A辦租賃強勁 信義區每坪月租金衝3262元新高

租金漲潮來勢洶 商仲:辦公室續租最好提早談

投資人怕怕!360度環景豪華飯店大砍4億仍流標

供不應求 台北商辦租金看漲

共享辦公室崛起 搶商辦商機

比價效應外溢 推升商辦租金行情

官邸宅落漆 賴清德鄰居慘賠千萬出場

AIT曾出價12億想買這棟 地主:我又不缺錢不想配合

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

舊屋改建 搶搭危老特快車

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

拆除危老重建四門檻 吸引建商

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

都更加速 須落實三目標

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

信義計畫區A辦 漲租金

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

商品推薦

贊助廣告

留言