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西門商圈特色小店紛退 商仲:租金到頂

2018-04-02 14:25:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

西門商圈。 記者游智文/攝影
西門商圈。 記者游智文/攝影

戴德梁行今天舉行第一季商用不動產報告指出,西門商圈不少特色小店,因無力負擔上漲租金,逐漸退出商圈,取而代之的是國際連鎖運動品牌及夾娃娃機店等付租能力較高或臨時性業種,意味著西門商圈租金已達高點。

根據戴德梁行調查,第一季台北市各主要商圈,店面空置率均下降,站前商圈下降3.1個百分點最多,原因為原空置店面出租與餐飲業者。其次為中山商圈,因南京東路一段北側預計都更的老舊透天,已完成拆除作業,店面供給減少,空置率下降2.7個百分點。忠孝商圈店面空置情形已漸趨穩定,本季空置率為3.3%,較上季下降0.4個百分點。

商辦方面,商辦交易雖冷,辦公大樓租賃需求持續增量,全市A級辦公大樓空置率為7.6%,較上季空置率下降1.9個百分點,各區相較於上一季空置率,以敦北民生區下降5.7個百分點最多,租金表現尚稱穩定,每月每坪2,470元。

第一季內湖科技園區無廠辦大樓新供給,西湖段在強勁需求下,包括大都市時代總部、漢諾威科技廣場及長虹新世紀等大樓,都在本季達到滿租狀況,西湖段空置率下降至1.5%,來到10年歷史新低點。

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