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北中南三大夜市最貴店面 全都是他租的!

2018-01-29 11:26:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

日藥本舖士林店  圖/德天國際提供
日藥本舖士林店  圖/德天國際提供
各地夜市過去以服飾、餐飲為主,但近年藥妝快速竄起,實價資料,士林、逢甲、六合,北中南三大夜市, 總價最高租金店面都是由知名藥妝品牌「日藥本舖」承租。

德天國際地產總經理田揚名表示,國內一般商家對於景氣敏銳度佳,代表國民消費的夜市文化更是如此,因此一般商家對於夜市店面租金出價相對保守,願意付較高租金找夜市店面的商舖,通常都是需要較強廣告效益的新品牌業者。

他表示,日藥本鋪是2011年才成立的新品牌,從台北門市大多位於人潮密集的捷運出口150公尺以內店面,中南部也集中在夜市周遭商圈,顯示除了實際收益外,廣告效益也是重要考量。

德天國際地產根據實價資料,統計2017網友票選必逛十大夜市前三名:台北士林夜市、台中逢甲夜市、高雄六合夜市店面租金行情,結果三個夜市租金總價最高的店面,都是由代理日系藥妝的知名品牌「日藥本舖」承租。

其中租金最高的是士林夜市旗艦店,實價資料,日藥本舖在2016年租下位於基河路、文林路口的一二樓店面,每月租金高達134萬。逢甲夜市承租整棟店面,每月租金63萬元,六合夜市也是租一、二樓,店租55萬元。

田揚名表示,日藥本舖創業前兩年,店租都是控制在月租30萬元左右,2015年以後,付租能力攀升到月租50萬以上,這一方面跟品牌策略有關,但也顯示藥妝業近年在零售市場的快速發展。

表

租金店面士林夜市店租捷運

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