親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價格戰殺太凶!新北重劃區推案熄火

2018-01-25 10:27:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
市調統計,2017年北台灣推案量約8315億,較2016年小增2.2%,中止連三年下滑。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣整體案量回升,主要是新北市爆量,北市、桃竹推案仍多減少,顯示建商信心未全面回溫。

根據住展統計,去年北台灣僅新北、宜蘭推案量回升,其他四區案量仍在萎縮,其中基隆從271億減至82億,大減七成,北市、桃園、新竹減幅也一成上下。

新北市去年推案約3812億,雖較2016年激增逾800億,年增近三成,不過,以往推案量大的重劃區,淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋都呈熄火狀態,土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區,推案量也都不如預期。

何世昌表示,淡海,新莊頭前、五股洲子洋、八里台北港去年推案少,主要都是建商大打價格戰,價格殺太凶,像八里就有建案廣告直接打「俗到靠北」, 廣告戶一坪17.5萬元,許多建商認為現在推不划算,有的暫時不推,有的乾脆賣掉土地。

宜蘭地區去年推案量194億,較2016年成長約15%;宜蘭案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案,宜蘭市案量近90億、礁溪則約有45億,自從宜蘭建築限高陸續放寬後,大樓案已超越透天成為主流。

北市去年房市推案火力不足, 年減8.6%,不過今年若豪宅案未再延後推出,光是大安、信義區,預估案量就高達1500億到2000億之間,將上演大爆量戲碼。

桃園2017年案量約1517億、年減200億;新竹去年案量摔出千億俱樂部,滑落至920億、年減幅約8.7%。市調指出,桃、竹地區由於明顯減量,建案削價競爭壓力減少,因此去年房價表現相對亮眼。

何世昌表示,今年北台灣房市將由大台北地區擔任主角,推案焦點將落在北市豪宅身上,案量可望再進一步成長。但桃、竹地區推案量恐會停留在谷底,除非買氣大幅上揚,否則低量的狀況可能會持續。

表
表

建案豪宅新北市重劃區房市

你可能有興趣的文章

活化眷村土地 93期重劃區動土

建商卡位北台3大重劃區 4大賣點吸睛

推案量至少5千億 北台3大重劃區2018房市主戰場

再見了預售屋 北台十大重畫區不再賣「未來」

分享給好友加入udn

相關新聞

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

2018-10-12

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

最貴帝寶砍三億法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標

2018-10-03

房東提高店租嚇跑地標麥當勞 月租40萬金店面乏人問津

2018-10-03

信義區30坪公寓比大樓便宜800萬

2018-10-02

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

麗寶微笑城市 Al機器人銷售助攻

2018-09-21

台鐵都更分回戶第3次開標 底價3624萬

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

鑫大略精裝商旅宅G.lNN會館剛落成 出租率破五成

2018-09-17

房租高漲 國稅局建議申報租金扣除以減輕稅負

2018-09-17

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14

「女性、會顧人會打掃」免費入住台北市鬧區大樓

2018-09-10

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷

2018-09-08

買到最高價 別人賺1600萬...他慘賠淪法拍

2018-09-07

台北頂級商辦租賃成本每坪6548元 全球第38

2018-09-01

永德言葉打85折二度標售僅標出三成 國產署今再公告

2018-08-30

捷運內湖站房價高 聯開案每坪單價最高逾90萬

2018-08-29

帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴 業者:可能要到四拍

2018-08-29

企業搬遷 首重形象升級

2018-08-29

北市A辦坪租 高達6,548元

2018-08-29

企業總部化浪潮 頂級商辦租金漲不停

2018-08-25

鬼月另類行銷? 招租房子主打「不是凶宅」

2018-08-24

北台超低總價新屋 一台休旅車就可買一戶

2018-08-23

豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一

2018-08-23

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

2018-08-22

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高鐵站區土地標售 平均溢價達3.1%

2018-08-06

高鐵22筆標售 台南最火熱吸引11封標單

2018-08-06

房價也有freestlye 同行政區建案單價差逾4倍

2018-08-06

新北億元豪宅交易大減 上半年僅兩戶成交

2018-08-06

店面交易破億 台灣房屋:淡水新市鎮不再是空城

2018-07-30

熱門文章

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

忠孝商圈 店面空置率衝7.8%

2018-10-09

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

第3季民眾線上看屋 這十區新建案人氣最旺

2018-10-08

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

2018-10-07

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

利率2%內將滿十年 稍微升息就會受不了?

2018-10-05

全年房屋移轉估27萬棟…微增

2018-10-11

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

自備款50萬買新房 網友勸退:每天聽《勇氣》都不敢買

2018-10-04

商用不動產遭打房政策壓抑 外資今年投資掛蛋

2018-10-11

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

商品推薦

贊助廣告

留言