親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

今年最強豪宅 200萬以上交易一半靠他

2017-12-27 11:58:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
北市實價揭露信義計劃區豪宅「文心信義」,10月成交一戶,為13樓戶,約266坪,總價4.9億元,一坪212.9萬,單價創社區新高。資料顯示,該戶為神腦國際總裁林保雍以正峯投資名義買下。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年單價200萬以上豪宅,實價僅有6筆交易資料,文心信義占一半、3筆。10月交易的13樓戶為今年交易單價第三名,17樓單價210萬、16樓209萬元,分列第五、第六名。

郎美囡表示,今年雖然豪宅買氣有回溫,不過近年大吹讓利風,豪宅市場也不例外,因此交易單價大部分不到200萬元,文心信義今年三戶交易總價都超過200萬,總價逼近5億元,是今年最搶眼的豪宅。

郎美囡表示,市場游資豐沛,加上台北市將豪宅稅的加乘部分改為固定率,促使今年豪宅買氣提升,但大部分買方以自用、置產為主,交易單價多在150萬元以下,超過200萬的極為少數。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房地合一對於短期持有出售課以最高45%稅率,但若以國內法人持有出售,營所稅稅率為17%,未分配之盈餘再加徵10%未分配盈餘稅,短期持有以公司名義出售相對有利,此外,公司法人持有在稅費、成本上有規劃空間,因此許多豪宅會以公司為所有權人。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

豪宅稅郎美囡不動產讓利大家房屋

你可能有興趣的文章

北市豪宅出租 快速去化

週刊爆:神腦總裁林保雍外遇曝光 元配隱忍十年

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

分享給好友加入udn

相關新聞

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

學區很重要 房仲:買房前先查清勿買錯房

2018-07-11

豪宅32萬月租堪比新鮮人年薪 屋主出租意願還超低

2018-07-11

北市最貴小套房不怕跌 再寫近三年來新高價

2018-07-06

學區宅止跌 大安路小套房單價146.2萬創3年新高

2018-07-06

最貴學區宅成交創三年新高 保持零賠售紀錄

2018-07-06

新建案讓利縮水 人氣降

2018-07-06

豪宅瘋又起? 西華富邦單月狂賣6戶

2018-07-02

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

夾娃娃店場主這樣操作 西門町店租再創新高

2018-06-08

屋主死抱金雞母 三大商圈去年最高價格讓人傻眼

2018-06-04

林口宅招租 周邊中小房行情受衝擊

2018-06-02

林口社會宅 最低租金5,500元

2018-06-02

大學周邊租屋投報率 這幾所逾4%

2018-05-30

最新前五大房貸放款銀行出爐 房貸逾放比維持0.26%

2018-05-30

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

台塑敦北總部都更 市值估828億

2018-05-02

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

台電首當新房包租公 競價結果26日揭曉

2018-04-26

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

商品推薦

贊助廣告

留言