親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

呂秀蓮林口豪宅今年成交六戶 五戶賠售

2017-12-20 10:50:35經濟日報 記者游智文╱即時報導

國家首席 圖/台灣房屋提供
國家首席 圖/台灣房屋提供
實價揭露,前副總統呂秀蓮林口豪宅今年同社區成交6戶,有5戶賠售,其中一戶2500多萬買進,約2000萬殺出,賠了500萬元。

呂秀蓮原本住在三峽北大紫京城,2014年賣掉北大豪宅後,入住林口「國家首席」社區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,國家首席為85~120坪大坪數規畫,2010年預售時單價約30萬到40萬元,2014年交屋後,因為量體大,坪數大總價高,加上碰上房市反轉,成交價普遍跌落至一坪27~32萬元。

去年社區有一戶斷頭法拍,前兩拍均流標,今年三拍時底價跌到一坪僅18萬元,最後建商興富發出手以2106萬買回,拆算單價21.6萬元,守住二字頭。

根據實價資料,國家首席今年成交6戶,僅有22樓預售時以2598萬買入,今年6月以2680萬售出,小賺82萬元。扣除車位後一坪30.7萬元,為今年唯一站上三字頭的交易。

賠售的5戶,以7樓戶賠最多,屋主2014年以2510萬元買進,今年3月以2010萬元出售,整整賠了500萬元。11樓戶也賠了470多萬元。

張旭嵐表示,國家首席賠售風去年就已開始,買預售屋轉售的屋主大多賠了200萬~300萬元出場,高樓層好一些,25樓戶就以小賠13萬元脫手。屋主除了賠房價,還得支付土增稅、代書費等賣屋費用。

台灣房屋林口加盟店店東周起帆表示,林口屋齡十年內電梯住宅,今年均價一坪28.3萬元,仍較去年下跌3.4%,顯示市場仍持續讓價。其中林口家樂福商圈一帶,和捷運站周邊約有兩成左右價差,單價在23~25萬元,年底前不少投資型屋主或建商為求現, 姿態軟議價空間大,吸引不少小資夫妻進場。

表

林口豪宅成交價房市土增稅

延伸閱讀

北市豪宅出租 快速去化

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

分享給好友加入udn

相關新聞

北市商辦租金漲幅 僅次東京

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

環狀線將開通 新莊副都心買氣、房價雙回神

One Park 11樓成交 坪價250萬

NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

台北市商辦租金 看漲3~5%

每坪250萬當江蕙鄰居 創去年北市第二高價

大台北熱銷捷運站 蘆洲站第一名

軸線翻轉沒幾年 東區租金看不到西區車尾燈了

三大衛星城市房價噴 台中大里漲最凶

她怨房子退租被扣家具折舊費 網友看法不一掀論戰

全台公告地價現值 持平

全台公告地價持平 台中大降2成

千萬宅已成房市基本款

大手筆/建商今年買4座大安森林公園土地

陽明山今年首筆億元宅 百萬行情跌到7字頭

雙子星帶動?西門町帆船宅 轉手賺近千萬

雙子星發威了?西門町屋主獲利近千萬出場

國產署標售都更宅 耕曦店面打八七折求售

天花板變行情價 頂級A辦每坪租金站穩4,000元

信義計畫區辦公租金漲不停 每坪4000元月租竟成常態

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

新店央北開發案土地標售完銷 每坪最高165萬

精品小宅當道 京茂Harbor 1開案一周熱銷逾三成

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

共諜案扯冠德遠見 實價揭露陸港澳人士高價出手

1坪店月租要價5.5萬元 專家:這種店較適合

他租屋只用口頭續約超後悔 電費瞬間遭房東漲到6元

他繼承阿公67坪土地和建商談「合建大樓」 網友紛紛勸退

翻修後租金1萬8調到3萬5 她怨租不出去遭網友狠酸

一年來第4戶 西華富邦屋主虧785萬賣出

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

台中房市 北屯交易最熱絡

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

商品推薦

贊助廣告

留言