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名人看好潛力 乘機接手

2017-12-11 07:48:16經濟日報 記者郭及天/台北報導

南港豪宅價格回檔,不乏名人乘機接手,實價登錄資訊顯示,今年7月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶以總價1.45億元、換算單價每坪85萬元出售,為今年以來南港豪宅最高總價交易,據了解,該戶新屋主為歌手游鴻明。

「名豐時藝」是南港經貿二路上的豪宅,早期預售時開價逾每坪百萬元,2015年4月完工至今兩年多,實價共揭露16筆交易,最高單價為去年11樓戶別的每坪90萬元,今年4月次高樓層的16樓戶別為每坪88.8萬元,而最新交易的頂樓戶是樓中樓房型,單價每坪85萬元,在該社區單價排名第五高。

房產業者指出, 游鴻明所購入房屋前一手即為建商,在完工兩年多後才出售,雖然以當時該案每坪開價逾百萬元相較,價差不少,不過仍應以該建案實價揭露每坪90萬元的最高為參考較貼近市況,可推算該物件跌價約在10%以內。

豪宅實價登錄建商建案

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