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南港豪宅行情 下修20%

2017-12-11 07:47:42 經濟日報 記者郭及天/台北報導

日升月恆17樓戶別屋主認賠3,700萬元出脫。 圖/本報系資料庫
日升月恆17樓戶別屋主認賠3,700萬元出脫。 圖/本報系資料庫
南港豪宅面臨房價大修正,經貿園區曾創百萬單價記錄的二大豪宅案「日升月恆」及「大同璽苑」今年分別有四戶及二戶認賠出售,其中「日升月恆」17樓戶別屋主近來更是認賠3,700萬元出脫。

實價登錄顯示,包括「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」,以及忠孝東路六段上「忠孝無極」等高總價新成屋,今年以來都有不少認賠出脫案例,屋主賣出價減損數百萬元至千餘萬元不等,業者表示,南港豪宅過去炒作的公共建設議題已退燒。

其中,「日升月恆」先以推出時以「無雙」為名,在經貿園區豪宅中頗具盛名,包括藝人黃國倫和寇乃馨、彭佳慧及翁家明,都是「日升月恆」屋主。

其中,17樓戶別,面積203.9坪,原屋主為以生技投資聞名的信越投資公司,2014年以1億6,458萬元購入,每坪單價約89.7萬元,今年6月則以總價1億2,750萬出脫,每坪約70萬元,二年多時間賠了3,708萬元,跌幅22.5%。

同樣在經貿二路的「大同璽苑」4樓戶別,2011年預售時屋主以總價5,134萬元購入,今年4月以總價3,900萬元、扣除車位換算單價每坪50.8萬出脫,屋主賠了1,234萬元,房價跌幅約24%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去包括南港經貿園區的「日升月恆」、「大同璽苑」、「鉑金苑」,以及重陽路上的「高過岸」等,景氣熱絡時都曾有單戶最高單價百萬的行情出現。

豪宅房價新成屋實價登錄

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