親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

包租代管法制化 市場大開

2017-12-07 07:25:21經濟日報 記者郭及天/台北報導

圖/本報系資料照
圖/本報系資料照
內政部地政司長王靚琇昨(6)日表示,租賃住宅市場發展及管理條例通過後,包租代管業將成為特許行業,成立公會且有營業保證金機制,保障消費者權益。官員預估,租賃專法在明年6月上路後,可望吸引房仲、物管等業者跨足投入,目前全國執業業者約不到200家,預估可擴增至2,000家。

租賃專法規範的業者包含擔任二房東角色的包租業,以及房東委託管理的代管業,主要業務為屋況與設備點交、收租管理、修繕維護、糾紛協調等相關管理業務。據了解,全國不動產總部已成立建經公司、租賃物管中心外,也開放租賃加盟、鼓勵加盟店成立物管部門。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
租賃專法日前立院三讀通過,王靚琇於台灣CCIM不動產論壇中表示,未來租賃住宅服務業將成為特許行業,也會比照如房仲及代銷業「人必歸業、業必歸會」精神,業者需聘用專任租賃住宅管理人員並加入公會、繳存營業保證金,作為租屋糾紛的損害賠償使用,不僅房東、房客受專法保障,包租代管業者亦受規範。

王靚琇表示,預估目前全台租賃住宅需求人數約285萬人,但房東面臨管理問題,房客也有租不到、租不好、租不起的困擾,租賃專法實施後,包租代管將成為全新的法制化的產業,預期未來五年可委託租賃住宅服務業經營45萬戶,增加9,000個工作機會,也能培養國人「以租代買」觀念,減輕國人經濟負擔。

官員表示,目前全國有多少包租代管執業業者,並無確切統計數字,以近來陸續辦公聽會參與業推估,全台應不到200家,房仲、代管將切割不同二種產業,因先代租、後代管的業者需就取得二種特許,未來包租代管納入特許行業,會引包括與包租代管業務相關的房仲與物業管理相關業者,投入多角化經營,有助於創造新商機。

兆基管理顧問執行副總經理陳柏勳表示,目前房仲業的的代管業務多屬於因租賃仲介業務所延伸、無償的「義務代管」,專營包租及代管的業者家數以台北市來說約20幾家,由住宅租屋法制化後,由於市場租屋代管需求大,預期吸引有租屋業務的房仲業者跨足投入。

房仲業包租代管租賃專法房東

你可能有興趣的文章

4家業者啟動媒合 北市宣布包租代管開跑

北市推包租代管計劃 專家問要不要公布地址接受檢驗

北市鼓勵包租代管 減房地稅

社會住宅包租代管 北市率先開辦2,200戶

分享給好友加入udn

相關新聞

東區二樓店王 月租百萬

2018-10-20

坪租萬元店面 公館現蹤

2018-10-20

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元

2018-10-19

北市商辦 售價、租金雙漲

2018-10-16

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

2018-10-12

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

最貴帝寶砍三億法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標

2018-10-03

房東提高店租嚇跑地標麥當勞 月租40萬金店面乏人問津

2018-10-03

信義區30坪公寓比大樓便宜800萬

2018-10-02

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

麗寶微笑城市 Al機器人銷售助攻

2018-09-21

台鐵都更分回戶第3次開標 底價3624萬

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

鑫大略精裝商旅宅G.lNN會館剛落成 出租率破五成

2018-09-17

房租高漲 國稅局建議申報租金扣除以減輕稅負

2018-09-17

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14

「女性、會顧人會打掃」免費入住台北市鬧區大樓

2018-09-10

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷

2018-09-08

買到最高價 別人賺1600萬...他慘賠淪法拍

2018-09-07

台北頂級商辦租賃成本每坪6548元 全球第38

2018-09-01

永德言葉打85折二度標售僅標出三成 國產署今再公告

2018-08-30

捷運內湖站房價高 聯開案每坪單價最高逾90萬

2018-08-29

帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴 業者:可能要到四拍

2018-08-29

企業搬遷 首重形象升級

2018-08-29

北市A辦坪租 高達6,548元

2018-08-29

企業總部化浪潮 頂級商辦租金漲不停

2018-08-25

鬼月另類行銷? 招租房子主打「不是凶宅」

2018-08-24

北台超低總價新屋 一台休旅車就可買一戶

2018-08-23

豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一

2018-08-23

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

2018-08-22

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高鐵站區土地標售 平均溢價達3.1%

2018-08-06

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢

2018-10-23

竹北今年公告地價漲5倍?縣府:以前太低了

2018-10-23

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

買不起! 美千禧世代三成與父母同住 買房意願創新低

2018-10-23

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完

2018-10-23

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

京華城標售2組領標單 業主申請拆除執照

2018-10-22

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

2018-10-23

北市Q3新建案價回穩 新北創新低

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言