親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22 12:23:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

林森北路條通商圈。記者游智文/攝影
林森北路條通商圈。記者游智文/攝影

實價揭露北市林森北路條通商圈一間店面,買家今年5月2400多萬買進,短短三個月,就認賠340萬元殺出。房仲業分析,投資人可能買了之後發現買價今年商圈最高,換算投報率只有1%,因此立即殺出。

根據實價資料,林森北路107巷內,也就是俗稱的六條通,一間14.5坪店面,今年5月以2470萬交易,每坪單價169.8萬元。

實價顯示,今年至今林森北路共有6筆交易資料,條通商圈有5筆,其中2筆為同一店面,短時間內交易兩次。

台灣房屋智庫資深分析析陳炳辰表示,受惠觀光熱潮,條通商圈巷內店面2014年成交曾到一坪183萬元,但隨景氣下滑,消費低迷,今年前三月交易的三間店面單價在117萬~143萬元之間。

5月六條通店面以近170萬元交易,為今年商圈成交單價最高的店面。

陳炳辰表示,觀察實價資料條通商圈店面租金行情並不高,一坪在1500元上下,換算該店面租金投報率僅約1%。

陳炳辰說,隨著觀光熱退潮、消費不振與整體房市低迷,熱門商圈普遍有走弱趨勢,店面投資一度火熱的條通商圈也不例外,投資人如果事先沒做好功課,或是財務規畫,很可能誤判情勢,買到高點,誤踩地雷。

根據實價資料,該間今年條通商圈最貴店面,買房持有三個月,8月以2130萬轉手,賠了14%,340萬元。

實價資料
實價資料

延伸閱讀

醫院好忙 商圈店面好熱

醫院好忙 商圈店面好熱

石牌商圈店面行情 首次突破200萬大關

石牌商圈店面行情 首次突破200萬大關

翻轉紅燈區印象 「夜行林森北」18歲以下勿參加

翻轉紅燈區印象 「夜行林森北」18歲以下勿參加

新北豪宅 開價6字頭就有

新北豪宅 開價6字頭就有

分享給好友加入udn

相關新聞

貸款成數 個案區域決定

「前低後高」房貸 利誘年輕人

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請

年齡越輕貸越多!2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做?

房屋租約兼收據 要印花稅

聯徵中心資料/20~29歲女性買房…最好貸

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

非都市公設保留地 將免土增稅

都更營業稅基 將統一計算

房市熱 8月契稅徵起件數增

紓困效應 不動產逾放比走低

囤房等增值 當心稅務成本

夫妻房貸想平分被酸爆 人妻出面回應網讚「夢幻老婆」

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

家人間移轉房產 當心雙稅

買共有地出售 適用稅制有解

公銀調降房貸利率...民銀慎重考慮

房貸主攻目標...整批進件客群

公銀紓困房貸優惠 無意延續

出價買回共有地再售出 課稅分兩部分

房地合一稅成本認列 兩模式

房貸餘額創高 中小坪數扮主力

房市熱 7月房貸、建築貸款續創新高

房市回溫 房貸恐難跌破1.35%

房市交易落底回溫 房貸利率歷史低點「回不去了」

建商開發票時點 須留意

企業轉賣預售屋 當心重稅

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

抑制房貸亂象 傳央行有動作

龜山新聚落 交通便利

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

內政部射三箭 拚危老、都更

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

江翠重劃區驚驚漲 知名品牌新案皆已6字頭

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

連兩天創新高!台中水湳新地王在這

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶

土地開發踩雷!挖到考古遺址 有建商付出3億元代價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

打房? 央行說要部會合作

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

南科橋頭園區 燒旺周邊房市

學者:打房還是課稅最有效

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

雙北房市熱區 兩特色吸睛

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

央行看房價上漲 點出三原因

建案灌水 花敬群:離譜虛坪該改善

一地難求!北市移居祕境 換屋客低調爭席

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

看屋回籠客湧現 房市加溫

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

商品推薦

贊助廣告

留言