親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

2017-11-15 12:41:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

皇翔御郡。記者游智文/攝影
皇翔御郡。記者游智文/攝影

建商持續降價清餘屋,最新實價揭露,皇翔建設位於中正區建案「皇翔御郡」,9月售出二樓戶,單價一坪120.9萬元,較去年五樓141萬元,下修約1成5。和先前一樓住家成交187萬元相比,一坪少了66萬元、約3成5。

皇翔御群位於中正區臨沂街,近捷運東門站,東門市場,六樓電梯華廈,中大坪數,2012年完工銷售,原案名為皇翔天玥,後改為皇翔御郡,實價資料揭露四筆,目前仍銷售中。

住商不動產企研室表示,根據先前資料,皇翔御郡最初開價170~200萬元,首筆交易為2014年10月,一樓住家以總價1.09億元出售,約66坪,扣除車位後,一坪成交價187.5萬元。

去年7月賣出5樓戶,單價一坪141萬,今日實價揭露,2樓戶約73坪,以總價7988萬賣出,扣除車位後,一坪120.9萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,本次交易總價7988萬,跟台北市豪宅稅課稅門檻8000萬,僅相差12萬元,令人玩味。少了這12萬元,不會被列入豪宅,房屋稅不用加乘一次地段率,持有稅至少可省下一半。

皇翔今年積極去化餘屋,今年4月新莊副都心成屋案「皇翔御花園」,就大降二成,殺到三字頭,皇翔御郡新揭露的成交價和之前五樓相比,也大約是先前價格打85折。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房市今年買氣有回升,但買家追跌不追高,高級住宅單價、總價高,有更多議價的空間,近期交易也有逐低的趨勢。

豪宅稅

延伸閱讀

松濤苑再傳成交 總價近五億每坪261萬元

松濤苑再傳成交 總價近五億每坪261萬元

10月6日皇翔法說 房價策略受矚

10月6日皇翔法說 房價策略受矚

皇翔創活新天地 引領創客圓夢

皇翔創活新天地 引領創客圓夢

中正區便宜華廈掀瘋搶 神秘客出底價三倍 民眾傻眼

中正區便宜華廈掀瘋搶 神秘客出底價三倍 民眾傻眼

分享給好友加入udn

相關新聞

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言