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告別掃貨價 松江一號院回升一成

2017-11-08 11:46:27 經濟日報 記者游智文╱即時報導

「松江1號院」建案外觀。記者程宜華/攝影
「松江1號院」建案外觀。記者程宜華/攝影

台北市實價登錄今天揭露「松江一號院」8月的交易,位16樓,約201坪,總價為2億888萬,單價約115萬,比今年二月5樓交易119.3萬略低,不過今年比去年掃貨大戶買的單價高出一成左右,也讓松江一號院站穩兩億身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,松江一號院完工三年,樓高22層,松江一號院實價揭露至今有11筆交易,最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」,一坪101萬到103.5萬元, 最高交易是2014年頂樓22樓單價167.8萬,總價3億元。

台灣房屋智庫進一步統計兩億以上住宅大樓交易,台北去年前三季僅18筆,今年揭露到九月中的已有32筆,成長七成,其中天母地區因天鑄交屋,因此士林交易量最多,有13筆交易,其次為松山區有7筆,中山區有6筆,信義區3筆,而中正區2筆,大安僅1筆。

張旭嵐表示,今年豪宅成交單價下修1~2成,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,跟去年相比,豪宅產品不僅量回,價格也略增,兩億元交易的平均單價也從150.9萬增加到154.1萬,略增2.4%,顯示豪宅市場確實有逐漸回溫的現象,估計第四季還會有陸續有高價宅交易傳出。

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