親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國內辦公間 共享趨勢起

2017-10-27 14:16:16聯合晚報 記者游智文/台北報導

仲量聯行近期研究顯示,全球企業和國內業者選擇辦公空間均出現一些新趨勢,值得房東注意。

員工放鬆空間 國際企業較注重

在國際企業方面,逐漸朝向可以啟發員工潛能、滿足工作需求及提供員工適時放鬆的空間設計元素為主要考量。至於國內則有無人化智慧服務,減少辦公間需求,及因新創公司或個人工作室興起,辦公室朝共享空間發展趨勢。

仲量聯行發布第三季「全球市場展望」(Global Market Perspective)統計,2017年至今全球租賃需求持穩,歐美今年上半年較去年同期成長3%至4%;亞太區域除新加坡、中國一線城市及墨爾本需求強勁外,其它主要城市皆呈現平穩。

租金方面,全球平均租金相較去年年中成長3.4%,美洲區因多數新供給開價拉高成長4.9%,亞太區域則因中國企業在香港業務需求增加、澳洲主要城市新供給帶動租金成長,整體區域平均租金年成長3.3%。

租戶、房東都保守 台北租金怕動

台北方面,受整體經濟環境影響,企業基於營運成本考量,評估辦公室租賃租金及面積更為謹慎,第三季需求主要集中在非核心商業區,多數企業租戶評估搬遷及續租費用後仍多決定維持原單位續租。

由於部分大樓有減租或退租的情形,加上部分現有租戶也持續評估即將釋出的新供給,市調也發現,房東對租金調整相當謹慎,大多維持原租金,有的以免租期優惠來吸引租約,整體免租期達每年0.8個月,較去年同期的0.7個月明顯增加。

由於租戶、房東都保守謹慎,第三季A級商辦平均租金每坪每月2643元,與上一季持平,較去年同期微幅降低0.1%。

對於第四季,預料在全球景氣復甦緩慢並充滿變數的狀況下,企業在人力徵聘及空間需求仍保持謹慎。已經評估一段時間的租戶可望在年底前簽約,加上新供給房東提供較優惠的預租條件,第四季可望帶動一波去化,但租金成長預料在1%上下。

你可能有興趣的文章

台南海安路封路施工 公有市場減租

永豐餘子公司YFY Global 收回三寶債本息

設計的出發點:「家」的空間意義 專題

Cianjhen Fish Market Vibrant at 3 o'clock in the Morning

分享給好友加入udn

相關新聞

坪租萬元店面 公館現蹤

2018-10-20

東區二樓店王 月租百萬

2018-10-20

超狂房東?東區這間二樓店面月租68萬漲至100萬元

2018-10-19

北市商辦 售價、租金雙漲

2018-10-16

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

三重仁義段重劃區第二案釋出 日日東森每坪4字頭搶市

2018-10-12

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

最貴帝寶砍三億法拍 宏泰小王子加價不到10萬元得標

2018-10-03

房東提高店租嚇跑地標麥當勞 月租40萬金店面乏人問津

2018-10-03

信義區30坪公寓比大樓便宜800萬

2018-10-02

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

2018-09-21

麗寶微笑城市 Al機器人銷售助攻

2018-09-21

台鐵都更分回戶第3次開標 底價3624萬

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

商用不動產供不應求 租金攀揚

2018-09-18

鑫大略精裝商旅宅G.lNN會館剛落成 出租率破五成

2018-09-17

房租高漲 國稅局建議申報租金扣除以減輕稅負

2018-09-17

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

龍巖兩商辦 估掀搶標潮

2018-09-14

「女性、會顧人會打掃」免費入住台北市鬧區大樓

2018-09-10

套房喊痛!北市松山區跌3成好傷

2018-09-08

買到最高價 別人賺1600萬...他慘賠淪法拍

2018-09-07

台北頂級商辦租賃成本每坪6548元 全球第38

2018-09-01

永德言葉打85折二度標售僅標出三成 國產署今再公告

2018-08-30

捷運內湖站房價高 聯開案每坪單價最高逾90萬

2018-08-29

帝寶二拍大砍1.7億元還嫌貴 業者:可能要到四拍

2018-08-29

企業搬遷 首重形象升級

2018-08-29

北市A辦坪租 高達6,548元

2018-08-29

企業總部化浪潮 頂級商辦租金漲不停

2018-08-25

鬼月另類行銷? 招租房子主打「不是凶宅」

2018-08-24

北台超低總價新屋 一台休旅車就可買一戶

2018-08-23

豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一

2018-08-23

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

2018-08-22

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高鐵站區土地標售 平均溢價達3.1%

2018-08-06

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

日本KYB避震器造假 陳幸妤、王建民的豪宅也中鏢

2018-10-23

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

買不起! 美千禧世代三成與父母同住 買房意願創新低

2018-10-23

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

青埔桃園會展中心國際觀光旅館招商起跑

2018-10-22

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完

2018-10-23

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

商品推薦

贊助廣告

留言