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文華苑頂尖物管…外商青睞

2017-10-17 07:59:11經濟日報 記者郭及天/台北報導

「文華苑」已成為高端租客指名度最高的社區。 (本報系資料庫)
「文華苑」已成為高端租客指名度最高的社區。 (本報系資料庫)

「文華苑」雖非市場交易行情最頂尖的豪宅社區,但在出租市場不僅租金高、更相對搶手。房地產業者指出,由於戶數少,坪數大,加上頂尖物管,包括停車位都預留汽車充電設備,是不少豪宅社區所沒有,因此吸引頂端豪宅租客青睞。

「文華苑」目前市場成交行情約每坪180萬元,較二年前行情約下跌15%。不過,由於擁有戶數少,加上比照物東方文華飯店物管的飯店管理,管理費即達每坪370元,每戶每月將近10萬元,吸引不少大咖住戶都擁有多戶,包括國巨集團董事長陳泰銘、睿信投資,都分別擁有四戶,此外歐企投資也擁有二戶。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,豪宅租客多半是外商公司主管,由於租屋費用可做為公司支出抵稅,因此租大豪宅不手軟。

「文華苑」位於台北市南京敦北辦公商圈中,機能極佳,且文華苑是亞洲第一棟以東方文華飯店管理住宅,物業管理比照飯店等級,是行家眼裡的A級豪宅,對於海外派駐台灣的高階商務人士而言,並無購買豪宅的需求,但能住過文華苑,頗有「收藏戰利品」的意味。

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