親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

皇后區租金上漲曼哈頓、布碌崙持平

2017-08-31 14:45:48世界日報 紐約訊

皇后區長島市。(本報檔案照片)
皇后區長島市。(本報檔案照片)

房地產公司Douglas Elliman Real Estate發表報告顯示,2017年7月,皇后區淨有效租金中位數比2016年同期上升8%。淨有效租金是扣除業主提供的優惠(例如免一個月租)後計算所得。因此往往低於平均招租價格。

皇后區長島市(Long Island City)、阿斯托利亞(Astoria)、陽邊(Sunnyside)和木邊(Woodside)等皇后區西北部社區,租金中位數上升至2998元,比布碌崙的租金中位數高203元。這些社區每平方呎租金的漲幅也是歷來最高,超過10%來到52.47元。

報告指出,雖然曼哈頓的房租仍居高不下,空置率也低,但租金價格的走勢正在減弱。業主提供優惠有助維持低水平的空置率,但無法使租金止跌。曼哈頓2017年7月淨有效租金中位數下降,是過去三年半以來最大降幅。

總體來說,曼哈頓的租金中位數目前是3450元,與2016年相比變化不大;雖然每平方呎的平均租金略降0.2%到66.28元,但主要是被有門衛的豪華公寓的租金下降所帶動。

布碌崙的租金中位數與2016年相比,略降1%,到2795元。

報告發現,布碌崙的淨有效租金也連續第三個月下降,部分原因是業主提供的優惠,比2016年倍增。

延伸閱讀

砲台公園城 最新高尚住宅區

紐約日落公園古堡 將建小學

曼哈頓房市趨冷 買家砍價空間增加

空置率下降 內科投資價值浮現

分享給好友加入udn

相關新聞

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

熱門中古社區 新北2區房價1字頭

純辦前5月交易量 年增3倍

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

高鐵土地標售 25筆總價高於底價1成

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

敦南金融大樓改建商辦 每坪租金上看3,000元

信義區中古豪宅 坪價跌破百萬元

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

台商回流 A辦租金回到SARS前高點

「明日博」再標售底價不變 1億起跳

台灣房價高不可攀 央行直指4大原因

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

桃園中路重劃區今標地 每坪地價81.6萬元創歷史次高

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

愛它哪一點? 創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

元利總裁林敏雄…低調經營 深耕台灣

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

每坪726萬元…全台最貴停車場 112億拍出

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

元利112億搶下信義計畫區D3 氣走龍巖

國產署 看好高雄地上權招標

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

交易時點不同 牽動價格

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

信義計畫區A辦 租金飆高

全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬

國聚建設推案火力全開 國聚之境首發熱銷

一層月租338萬已搶光 頂級豪華辦公室長這樣

共享辦公室夯 引爆A辦需求

無懼高價 頂級共享辦公室租客滿滿

商辦租金恐走揚3至5年 2019去化量可望達5萬坪

辦公室秒殺到底有多缺?三大動能是去化主因

斷貨慌來了 辦公室搶樓潮白熱化

台商靑睞聯聚「中雍大廈」 銷售超過七成

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

台南勝利商圈 房價看漲

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

桃園中路重畫區夯 房市看好

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市億元豪宅交易量 衝高

北市精華區 釋出標的多

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

大東湖生活圈 世外桃源

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

台銀 重返房貸二哥寶座

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

影/實價登錄2.0政院版未排案審查 彭揚凱質疑打假球

台中 新烏日站推案熱

純辦前5月交易量 年增3倍

商品推薦

贊助廣告

留言