親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母天鑄28樓交易 比彭于晏二年前買16樓便宜

2017-08-30 11:29:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

華固天鑄。圖/住商不動產提供
華固天鑄。圖/住商不動產提供
北市天母指標豪宅「華固天鑄」今天揭露28樓一戶交易,總價2.97億,一坪158萬元,比藝人彭于晏二年多前購買、今年3月揭露的16樓戶,一坪便宜約4萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,華固天鑄樓高38層,為目前北市最高住宅大樓,實價資料,頂樓戶預售時以總價6.5億,每坪207萬元出售,不僅成為每坪200萬元豪宅的新成員,也是天母地區豪宅王。

郎美囡表示,華固天鑄去年10月交屋後續揭露,已揭露10戶,之前多備註為預售屋買賣,今天最新揭露的28樓戶,未特別備註,研判應是成屋後銷售。

觀察各樓層交易單價,除了頂樓戶交易單價突破200萬元,其他樓層交易單價多在一坪150~180萬,最低為3樓,一坪140 萬元,總價仍達2.86億元。

郎美囡分析,本次28樓的交易單價158萬,相較於29樓的兩筆交易,一坪低了18~20萬,低了一層樓即少了一成價,不過,跟之前16樓、18樓及21樓等較低樓層相比,本次交易反而更低,與21樓交易單價相較,一坪少了約13萬元。

她表示,近期豪宅成交不少,不過已經罕見創新高個案,主要在買方出價保守,優質個案出現價格甜蜜點,買方才願意進場。

延伸閱讀

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

新北豪宅 開價6字頭就有

買家只想撿便宜 新北豪宅今年最高7字頭

天母天鑄再揭露 35樓比30樓便宜

分享給好友加入udn

相關新聞

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

央北重劃區地價 再創新高

新店央北開發案土地標售完銷 每坪最高165萬

精品小宅當道 京茂Harbor 1開案一周熱銷逾三成

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

共諜案扯冠德遠見 實價揭露陸港澳人士高價出手

1坪店月租要價5.5萬元 專家:這種店較適合

他租屋只用口頭續約超後悔 電費瞬間遭房東漲到6元

他繼承阿公67坪土地和建商談「合建大樓」 網友紛紛勸退

翻修後租金1萬8調到3萬5 她怨租不出去遭網友狠酸

一年來第4戶 西華富邦屋主虧785萬賣出

二樓新家靠近車道房仲憂「壁刀煞」 兩派網友掀討論

網友媽媽花38年買大安區三房 網友大讚:好勵志

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

建商不二價新案 開紅盤

建案不打折扣…市場考驗大

代銷業者:不會跟進不二價建案銷售

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

不只韓國瑜 南港日升月恆今年交易仍半數賠售

韓國瑜賠錢的南港豪宅 今年還有4筆賠售慘案

信義區富人巷 20年中古豪宅1.5億元交易

商辦租賃、投資 持續燒燙燙

租不如買! 青壯族賞屋潮湧現 中小坪物件最夯

他抽中南港東明公宅2到22樓任選 網友曝「這層樓」不要選

租屋黑市未解包租代管難推 學者建議嚴查、大赦

台中舊市區土地 每坪飆98.8萬天價

杜絕房東亂喊價 租賃公會推租金水準區間 行情全都露

台中市標售3,560坪「地王」由豐邑以35.2億元得標

舊金山頂級豪宅來台銷售 最貴一戶15億元

全台房價漲幅排行榜出爐!這一區奪冠出乎意料

他買停車場車位見2孔蓋 網勸:不要買 超麻煩

北漂台北租屋預算1萬元能住哪? 網友大推這兩區

3C狂人注意!專家教你解決預售屋「網速」那些事

閃靈刷手再現!30分鐘入手5千多萬大安區豪宅不手軟

北市豪宅俱樂部新會員!「聯合大於」單坪上看214萬

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

六頂級豪宅 今年成交190億

捷運松江南京地上權案 搶手

最新調查 銀行董總樂觀房市

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

新竹經國商圈 房價親民

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

商品推薦

贊助廣告

留言