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千荷田標脫七戶 歷次最佳

2017-07-19 07:28:38經濟日報 記者林潔玲╱台北報導

國產署昨(18)日第七次標售「千荷田」的24戶分回戶,這回標脫七戶,是2014年首次標售以來的最佳成績,標售總價較2014年低了兩成至三成。

昨日標售總價約在4,600萬~5,900萬元,每坪(含車位)標售單價為61.3萬元~66.5萬,平均溢價率0.94%,每坪比市價便宜7萬~10萬元,千荷田今年成交價約在每坪68~78萬,去年成交價為每坪65至83萬。

國產署官員表示,此次有九封標單投標,其中一戶有三張標單。除了房市回溫外,也可能是因標脫價與底價接近,價格貼近市場行情,自住客進場。

千荷田是大坪數、高總價宅,約75坪~92坪,自2014年10月17日首次開標至去(2016)年底僅標出三戶,今年4月第六次標售時標售三戶,昨日標出的七戶是歷來最好成績。

以溢價率最高為一戶八樓物件來看,坪數75.13坪,最終以5,000萬元標脫,溢價率4.33%。官員指出,千荷田總價在5,000萬元上下,並非一般大眾買得起,主要還是以高資產族群較有能力購入。

千荷田尚餘17戶待脫標,依照國有財產計價方式第9點規定,國有財產價格經評定後,遇有市價急劇波動、法令變更等影響計價的事由,或其評定超過六個月者,應循估價程序重新查估。而此批估價是在2月23日,因此8月23日需重新估價,可能價格不變、或調高降價。

官員進一步說,由於「東西匯」與「碧湖君臨」的房子皆排在8月標售,東西匯有13戶,最近一次標售每坪單價為73.9萬元~83.2萬元,碧湖君臨則是首次標售約有14戶、價格尚未確定,怕會排擠到千荷田,若千荷田能趕在8月23日前進行第八次標售,價格就不會變。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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