親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

西門商圈租金 追平忠孝商圈

2017-07-08 13:57:47聯合晚報 記者游智文/台北報導

西門商圈租金已追平東區忠孝商圈,一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元。 報系資料...
西門商圈租金已追平東區忠孝商圈,一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元。 報系資料照

市調顯示,西門商圈租金已追平東區忠孝商圈,一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元,但西門商圈一店難求,東區一線店面若將短租的特賣會店面列入閒置,空置率仍高達10.5%。

戴德梁行協理薛惠珍表示,東區忠孝商圈部分一線店面近來出現分割出租的現象,希望店面分割出租,降低總價壓力,但仍維持維持租金水準,此作法雖讓部分店面順利出租,但從空置率上升來看,顯示多數房東仍然寧可將店面空置,也不願降價求租。

根據戴德梁行調查,今年第2季台北市各主要商圈,南京中山商圈、站前商圈一線店面租金維持在每坪8000元到1.3萬元之間, 西門商圈則和忠孝商圈平起平坐,租金單價都在1.5萬元到2萬元。

觀察空置率,忠孝商圈空置率較上季上升1.4個百分點,來到6.4%,若將特賣會店面列入閒置,空置率高達10.5%。

西門町相反,由於觀光熱潮持續發酵,本季伴手禮店增加至12間,大型藥妝品牌也擴增至9家,顯示西門商圈絲毫不受陸客減少影響,不過薛惠珍表示,西門商圈雖結合觀光效益,人潮絡繹不絕,但其精華店面租金已接近零售業付租能力的高點,短期內租金持續上漲有限。

北市商圈 兩大新趨勢

薛惠珍表示,北市商圈近期另有兩大新趨勢,一是隨消費者個性化風格意識抬頭,偏好具獨特性及設計感的商品中,各式風格的生活雜貨正在主要商圈中悄悄萌芽,如名創優品及韓系艾樂屋家居館等,其商品風格繽紛且富有設計感,加上平實的價格及多元化的選擇,頗受學生及年輕上班族群的青睞。

另一是近年台灣餐飲業發展迅速,各國餐廳紛紛來台設點,本季新開幕了凡香港油雞飯、一蘭拉麵及蔦拉麵等,顯示對於國外餐飲業者而言,台灣極具商機,也為店面租賃市場注入新活水。

北市四大商圈店面空置率及租金水準 資料來源/戴德梁行研究部 製表/游智文
北市四大商圈店面空置率及租金水準 資料來源/戴德梁行研究部 製表/游智文

店面租金空置率

你可能有興趣的文章

北市商圈店面 去年租金全下滑

北市商圈店租 西門追上忠孝

回不去了? 東區店面新人來 舊客又走了

東區店面空置率創新高 比金融海嘯高一倍

分享給好友加入udn

相關新聞

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高鐵站區土地標售 平均溢價達3.1%

2018-08-06

高鐵22筆標售 台南最火熱吸引11封標單

2018-08-06

房價也有freestlye 同行政區建案單價差逾4倍

2018-08-06

新北億元豪宅交易大減 上半年僅兩戶成交

2018-08-06

店面交易破億 台灣房屋:淡水新市鎮不再是空城

2018-07-30

淡海空屋多沒人潮? 實價店面交易額破億 創淡水新高

2018-07-30

搶房市買氣 遠雄建設明年推案跳增一倍、估達330億元

2018-07-26

勞陣調查:基本工資族群在北市租不起

2018-07-26

夾娃娃機攻城掠地 東區商圈倒店潮恐加劇

2018-07-21

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

學區很重要 房仲:買房前先查清勿買錯房

2018-07-11

豪宅32萬月租堪比新鮮人年薪 屋主出租意願還超低

2018-07-11

北市最貴小套房不怕跌 再寫近三年來新高價

2018-07-06

學區宅止跌 大安路小套房單價146.2萬創3年新高

2018-07-06

最貴學區宅成交創三年新高 保持零賠售紀錄

2018-07-06

新建案讓利縮水 人氣降

2018-07-06

豪宅瘋又起? 西華富邦單月狂賣6戶

2018-07-02

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

夾娃娃店場主這樣操作 西門町店租再創新高

2018-06-08

屋主死抱金雞母 三大商圈去年最高價格讓人傻眼

2018-06-04

林口宅招租 周邊中小房行情受衝擊

2018-06-02

林口社會宅 最低租金5,500元

2018-06-02

大學周邊租屋投報率 這幾所逾4%

2018-05-30

最新前五大房貸放款銀行出爐 房貸逾放比維持0.26%

2018-05-30

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

抓交替? 房仲分享自身遇凶宅經驗

2018-08-14

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

線上購屋買大送小搶攻首購族 建商出招

2018-08-11

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

他被父母逼買房「月繳4萬」網友勸:人生是自己的

2018-08-06

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

建案地下室無中生有 公平會開罰30萬元

2018-08-15

不降價就不買 房市買氣欠火侯

2018-08-15

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

外國人來台買地創歷史新高 新北勇奪第一名

2018-08-08

合宜宅交屋就有出租潮 只禁轉售沒禁轉租 

2018-08-10

商品推薦

贊助廣告

留言