親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

聯開案解套 潤泰新內湖推案 15:00

富貴險中求? 士林夜市分管店面高價出售

A- A+
2017-06-19 10:45:11 經濟日報 記者游智文╱即時報導

士林夜市。記者游智文/攝影
士林夜市。記者游智文/攝影

根據最新實價資料,士林夜市大東路近期有一間店面持分交易,共2.2坪,總價480萬元,換算一坪約218萬元,排名大東路店面第9高價。

房仲業表示,受陸客來台減少影響,士林夜市人潮大減,店面出現空置潮,不過市況顯示,仍有不少投資人認為危機也是機會,積極物色有潛力的物件進場。

北市近日公布一批實價資料,今年4月大東路1到30號有一間三層樓、54年老屋的一樓店面,以480萬元交易,交易面積2.2坪,一坪約218萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,此筆交易備註「分管店面」,推測應是老一輩留下,在代代相傳後,會出現很多持有人,其中有人想賣,就以持分方式出售。

她說,持分店面產權複雜,整合不易,但位於黃金地段、知名商圈的物件,只要能順利整合出售或重建,多能創造更大效益。

住商不動產士林捷運加盟店店長楊自立表示,士林夜市精華地段的店面行情約一坪400~500萬元像這種持分交易,經過整合完成後,中大型的店面交易總價可達1.5~2億,由於租金收益穩定,在整體市場不佳之時,還是能吸引投資人注意。

郎美囡指出,目前不動產市場仍處於盤整階段,市場價格向下修正,反而有助於這類型的持分整合,讓買賣雙方在價格上更容易達成共識,讓產權單純化,也利於未來出售或資產規畫。

陸客店面

你可能有興趣的文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?
新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠
建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫
40年房貸真相 專家:銀行自救恐引爆次貸風暴翻版
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

42萬件待售宅 六成滯銷一年

2017-08-14

全台待售量最大社區 竹東環球市居首

2017-07-28

中信金四黃金商辦擬招租 估每年貢獻獲利1億元

2017-07-27

全球人壽民權大樓 明開標

2017-07-25

7月房產標售 超出市場預期

2017-07-25

陽台隔間2坪雅房月租竟5千! 屋主說:租出去了

2017-07-20

豪宅都更破冰 千荷田標出7戶

2017-07-19

千荷田標脫七戶 歷次最佳

2017-07-19

跌破眼鏡 千荷田一口氣標出七戶

2017-07-18

矽谷短租之王 漲到1晚3萬元

2017-07-18

新北百坪宅交易冷 均價回到三字頭

2017-07-18

豪宅不一定愈高愈貴 這棟樓單坪差5萬

2017-07-18

麗嬰房內湖總部求售 拚回租報酬3%

2017-07-14

212萬 大直豪宅坪價創高

2017-07-14

地段門牌 豪宅鍍金要件

2017-07-14

台北東區店租創新高 1坪6萬元成交

2017-07-12

桃園中路土地標售 三角窗店地加價20元得標

2017-07-12

內科行情看悄 西湖文德空置降租金小揚

2017-07-09

賭城租屋市場 連漲15個月

2017-07-09

金山灣海景房 罕見僅售118萬

2017-07-09

西門商圈租金 追平忠孝商圈

2017-07-08

還沒止血?張國煒敦南豪宅成交創新低

2017-07-03

高雄八五大樓部分產權四拍 1.75億拍出

2017-06-29

北市商圈店面 去年租金全下滑

2017-06-28

租賃雙熱點 內湖年租3萬坪 信義面積年增四成

2017-06-26

希爾斯堡莊園 減價7000萬售出

2017-06-26

億元宅一次賣三戶 大直這條路豪宅有行有市

2017-06-26

前NBA明星休斯頓 出售紐約州豪宅

2017-06-22

降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單

2017-06-22

態度轉硬了? 國產署標售千荷田不再降價

2017-06-22

金山公寓租金跌 單臥仍要3370元

2017-06-20

中古屋不妙 板橋新舊屋一坪只差4萬了

2017-06-20

陸客減照樣熱門!士林大東路金店面 1坪218萬出售

2017-06-19

富貴險中求? 士林夜市分管店面高價出售

2017-06-19

開價近4000 川普舊居一天內租掉

2017-06-18

一坪百萬遭冷眼 國產署下殺8字頭標售「東西匯」

2017-06-13

第八次! 千荷田6月底將再度降價標售

2017-06-12

全球人壽大樓標售 底價估逾百億

2017-06-10

天母豪宅「華固天鑄」每坪162萬元 彭于晏砸3億買下

2017-06-08

北市豪宅 再現每坪220萬

2017-06-08

熱門文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11

台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬

2017-08-14

投資客出清 全台七個社區賣壓最重

2017-07-28

三大變數 高雄房市拉警報

2017-08-04

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

2017-08-11

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張

2017-08-01

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

桃竹房市出現黑馬 青埔仍最慘

2017-08-17

42萬件待售宅 六成滯銷一年

2017-08-14

房價回漲了? 最新實價內科、竹科漲一成

2017-08-10

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

2017-08-01

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

2017-08-01

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

2017-08-09

新北 淡海新屋見1字頭

2017-08-06

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

北市房屋交易 量價續走跌

2017-08-15

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

雙北男性最愛在這兩區購屋

2017-08-11

國泰人壽 打造全台首座水族館、飯店及影城複合式商場

2017-08-09

住展:餘屋賣壓愈來愈重

2017-08-08

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

2017-08-12

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

資訊圖表看時事/公設不計價會成真嗎? 看懂實坪制在爭什麼

2017-08-09

開工戶 台中超越新北變熱區

2017-08-11

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

煞不住的價格戰 新北議價率創新高

2017-08-03

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

高雄 捷運宅行情失色

2017-08-13

世大運周圍房價低檔 買屋趁現在

2017-08-12

商品推薦

贊助廣告

留言