親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更投資客趁機逃命? 中正區年跌14%

2017-05-22 11:23:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價顯示,過去一年北市中正區房價下跌14%。記者游智文/攝影
實價顯示,過去一年北市中正區房價下跌14%。記者游智文/攝影

實價顯示,過去一年北市中正區、內湖區房價跌勢仍未煞住,中正區年跌14%,從八字頭跌到六字頭最重。南港房價則有谷底回升跡象,今年第1季重回五字頭,均價達每坪55萬元。

內政部上周公布3月下半月實價登錄資料,優美地產統計北市今年第1季住宅行情,均價每坪57.3萬元,較去年同期小跌約2%,顯示北市整體房價跌勢已逐漸緩和。

不過各行政區房市表現差異極大,中正區去年第1季均價一坪81萬元,今年第1季僅69萬,一年內從八字頭跌到六字頭,跌幅高達14%。內湖區今年第一季住宅均價49.5萬元,也較去年同期下滑12%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,從官方資料來看,中正區主要是公寓和中古大樓仍在重跌。去年中正區公寓成交均價每坪62萬,今年僅48萬,年跌幅高達22%。

中古大樓去年均價91.2萬,今年72.6萬,單價一坪下跌逾18萬,跌幅也達20%。

葉立敏表示,政府今年大力推動都更老屋重建,但對中正區老屋顯然沒有帶動效果,從現況來看,反而可能有些都更投資人趁此時機,以較低價格出售套牢的都更物件,因此拉低均價。

內湖區則以套房產品年跌幅近16%最重,住宅大樓也下跌約14%,均價從一坪62萬下修到53萬元。實價顯示,內湖房價在2014年到2015年並未明顯修正,過去一年可能因此出現補跌。

葉立敏表示,過去一年,包括中山、萬華、文山、士林、南港等行政區房價都已止跌,其中南港區表現最佳,今年第一季成交單價回到55萬元,年漲12%,重回五字頭。

都更房價老屋重建

延伸閱讀

重大題材難擋價跌 南港經貿園區重跌社區曝光

南港缺景點 不利拚觀光

南港營運旺 發1.1元股息

台灣人壽與三井不動產攜手打造台北新東區南港C3

分享給好友加入udn

相關新聞

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

台北市信義區A辦 兩年租金大漲

建案大拚價!祭透天500萬有找、三房900萬初入手

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

國泰置地廣場神祕租客...柬埔寨地產商

海悅代銷案量 將突破千億元

海悅垂直布局 跨足建設公司

拉近與安居的距離 林口社宅第二波招租起跑

林口世大運社會住宅第2波招租 最低租金13K

反送中發燒!港人看房首選「永雄卓閱」 熱銷逾8成

從好市多看房價!高雄前鎮店周遭房價漲幅逾18%

全台房市交易慘淡!桃園「捷運宅」買氣逆向上揚

達麗建設「居山」進場三個月賣破400戶

中科、精科園區給力 豐邑菁科城熱銷逾五成

買家愈來愈精!41筆國有都更宅標脫率僅二成比前次還低

北市豪宅買氣活絡!實價登錄揭200萬俱樂部會員

大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

豪宅交易頻傳 周杰倫、郭台銘添新鄰居

新莊商圈25年老唱片行歇業 網友嘆「時代的眼淚」

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

危機入市大贏家 豪宅成交價創新低也賺千萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

世貿三館權利金 上看200億

北市收益率低 壽險業保守

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

緩跌變緩漲 官方統計北市房價連四個月上揚

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者:很多人會搶

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

房價難有上漲空間 買方市場來了

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

賀成交之前 五招省房仲費

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

5招省房仲費 划算賀成交

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

捷運小碧潭站 題材熱炒

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

危老轉軌都更 勢在必行

928千億案量登場 這些建商推案都變了

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

商品推薦

贊助廣告

留言