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范可欽豪宅法拍流標 正中買家們的下懷

2017-03-01 11:59:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

東方明珠 記者游智文/攝影
東方明珠 記者游智文/攝影

廣告界名人范可欽因策展黃色小鴨爆裂慘賠,加上投資失利,名下新板特區豪宅「東方明珠」今天遭法院拍賣,一拍底價9100萬元,一坪約75萬元,以無人投標、流標收場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,東方明珠社區風評不錯,范可欽豪宅位於高樓層23樓,具景觀條件,今天流標主因是底價高於市場行情。

張旭嵐說,東方明珠屋齡約8年,近年釋出並不多,實價揭露至今僅6筆交易資料,最高成交單價是在2014年,16樓,一坪74.7萬,當時是房市高點。最新交易紀錄是去年22樓,一坪僅68.1萬元。

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒,東方明珠位於板橋中山路一段,新板特區內,樓高28層樓,目前社區行情大約一坪56~60萬元。張旭嵐分析,近期不少名人豪宅法拍或標售,不過都乏人問津,主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間,再低價承接。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,范可欽豪宅二拍價格一坪60多萬元仍高於市場行情,預估三拍才較有機會脫標。

豪宅新板特區范可欽
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