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北市饒河街老公寓每坪506萬 創下實價登錄後每坪交易新高價

2017-01-12 08:34:53聯合報 記者陳美玲/台北報導

饒河街123號公寓每坪單價達506萬元,創下實價登錄行情新高。 記者程宜華/攝影
饒河街123號公寓每坪單價達506萬元,創下實價登錄行情新高。 記者程宜華/攝影

政府大力推動老屋重建獎勵方案,點燃房市買氣火苗;據實價登錄最新揭露,去年十一月位於台北市饒河街一棟三層樓老公寓,以總價二點九億元售出,拆算每坪成交單價達五○六萬元天價,創下實價登錄後每坪交易新高價。

據實價登錄網資訊,該交易案位於饒河街一百廿一號至一百五十號,去年十一月以總價二點九億元售出,若以土地面積七十二點六坪來算,每坪土地單價達三百九十九點四四萬元,據悉買方為大家地產公司;大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,買方可能著眼都更、重建效益,加上產權持分完整,因此購入整棟三層樓物件。

房產專家表示,該案雖然登記為公寓,但實際上是一棟透天產品且一樓出租予賣鞋商家、具有店面效益,因此在檢視交易案時應以總價來檢視比較客觀。

若以去年透天交易產品來看,該案總價二點九億元名列總價第四高,價格僅次於去年七月出現的信義區松勇路七點五億元透天物件,以及兩筆位於中山區中山北路一段、忠孝東路二段的透天交易案,交易總價分別達三點三三億元和三點二七億元。

揚昇建設董事長許典雅表示,蔡英文總統上任後,積極推動老屋重建獎勵政策,相關政策確實有利都市更新發展,而且是對的政策,認為對市場買氣的確有提振作用。不過,政府推動的老屋重建政策到底有沒有實際的實行可行性、實行效率又如何,還要再觀察。

許典雅強調,都市更新目前最需要的就是政府如何面對不同意戶,以及都更審查流程冗長兩大問題。以政府的都更審查流程來說,過程實在太繁複,像是都更委員會等都可以免除,並要有魄力宣示一年之內完成一件都更案,民眾才對未來住新房有期待。他也認為,一定要依法強制拆除釘子戶,不能讓少數人的居住正義,綁架多數人,都市更新才推得動,台灣經濟才有復甦力量。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供

都市更新實價登錄釘子戶蔡英文
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