親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市饒河街老公寓每坪506萬 創下實價登錄後每坪交易新高價

2017-01-12 08:34:53聯合報 記者陳美玲/台北報導

饒河街123號公寓每坪單價達506萬元,創下實價登錄行情新高。 記者程宜華/攝影
饒河街123號公寓每坪單價達506萬元,創下實價登錄行情新高。 記者程宜華/攝影

政府大力推動老屋重建獎勵方案,點燃房市買氣火苗;據實價登錄最新揭露,去年十一月位於台北市饒河街一棟三層樓老公寓,以總價二點九億元售出,拆算每坪成交單價達五○六萬元天價,創下實價登錄後每坪交易新高價。

據實價登錄網資訊,該交易案位於饒河街一百廿一號至一百五十號,去年十一月以總價二點九億元售出,若以土地面積七十二點六坪來算,每坪土地單價達三百九十九點四四萬元,據悉買方為大家地產公司;大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,買方可能著眼都更、重建效益,加上產權持分完整,因此購入整棟三層樓物件。

房產專家表示,該案雖然登記為公寓,但實際上是一棟透天產品且一樓出租予賣鞋商家、具有店面效益,因此在檢視交易案時應以總價來檢視比較客觀。

若以去年透天交易產品來看,該案總價二點九億元名列總價第四高,價格僅次於去年七月出現的信義區松勇路七點五億元透天物件,以及兩筆位於中山區中山北路一段、忠孝東路二段的透天交易案,交易總價分別達三點三三億元和三點二七億元。

揚昇建設董事長許典雅表示,蔡英文總統上任後,積極推動老屋重建獎勵政策,相關政策確實有利都市更新發展,而且是對的政策,認為對市場買氣的確有提振作用。不過,政府推動的老屋重建政策到底有沒有實際的實行可行性、實行效率又如何,還要再觀察。

許典雅強調,都市更新目前最需要的就是政府如何面對不同意戶,以及都更審查流程冗長兩大問題。以政府的都更審查流程來說,過程實在太繁複,像是都更委員會等都可以免除,並要有魄力宣示一年之內完成一件都更案,民眾才對未來住新房有期待。他也認為,一定要依法強制拆除釘子戶,不能讓少數人的居住正義,綁架多數人,都市更新才推得動,台灣經濟才有復甦力量。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供

都市更新實價登錄釘子戶蔡英文
分享給好友加入udn

相關新聞

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍:怎麼可能

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

錢太多?大戶捧現金6.3億元買和平大苑

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

台北市信義區A辦 兩年租金大漲

建案大拚價!祭透天500萬有找、三房900萬初入手

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

國泰置地廣場神祕租客...柬埔寨地產商

海悅代銷案量 將突破千億元

海悅垂直布局 跨足建設公司

拉近與安居的距離 林口社宅第二波招租起跑

林口世大運社會住宅第2波招租 最低租金13K

反送中發燒!港人看房首選「永雄卓閱」 熱銷逾8成

從好市多看房價!高雄前鎮店周遭房價漲幅逾18%

全台房市交易慘淡!桃園「捷運宅」買氣逆向上揚

達麗建設「居山」進場三個月賣破400戶

中科、精科園區給力 豐邑菁科城熱銷逾五成

買家愈來愈精!41筆國有都更宅標脫率僅二成比前次還低

北市豪宅買氣活絡!實價登錄揭200萬俱樂部會員

大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

豪宅交易頻傳 周杰倫、郭台銘添新鄰居

新莊商圈25年老唱片行歇業 網友嘆「時代的眼淚」

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

危機入市大贏家 豪宅成交價創新低也賺千萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

世貿三館權利金 上看200億

北市收益率低 壽險業保守

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

緩跌變緩漲 官方統計北市房價連四個月上揚

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者:很多人會搶

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

大利多! 國產南港廠都更過關

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

商品推薦

贊助廣告

留言