攜手丹下憲孝「泰嘉璞日」為首購打造好宅

撰文．攝影／張世雅

台南九份子推案王泰嘉開發，今天舉行泰嘉九份子七期「泰嘉璞日」動土儀式，該案總銷僅20億，以首購首換為主，卻大手筆和國際級建築師丹下憲孝合作，泰嘉開發董事長呂金發說，找國際建築師規劃不應該只有百億總銷豪宅客層獨享，首購宅住戶也有權利享有世界級優質居家生活。

呂金發在房地產這一行資歷超過30年，從代銷到建商，對市場掌握精準，從購地到建築外觀，小到連曬衣架放哪裡都要仔細思考，凡事親力親為。成立泰嘉開發11年，先在高雄推案，五年前，在當時九份子一片荒蕪時就大膽買地，他看好這塊低碳示範社區，眼光確實和一般人不同，至今，當愈來愈多建商注意到九份子時，也同時對泰嘉的遠見佩服不已。

「泰嘉璞日」由丹下憲孝設計，基地位置面對嘉南大圳，雙面臨路角地。圖片提供／泰嘉... — 「泰嘉璞日」由丹下憲孝設計，基地位置面對嘉南大圳，雙面臨路角地。圖片提供／泰嘉開發

今年開始招生的「九份子國中小」，是台南市第一所9年一貫國民中小學，不僅是鑽石級綠... — 今年開始招生的「九份子國中小」，是台南市第一所9年一貫國民中小學，不僅是鑽石級綠建築永續生態校園，更是低碳社區指標性工程。攝影／張世雅

「泰嘉璞日」基地位置面對嘉南大圳1009坪雙面臨路角地，地上19樓，地下3樓，共139戶住家、3戶店面，坪數33至54坪，大三房大四房格局。從案名跳脫以往泰嘉「水系列」可以感受到，泰嘉要從這個起點打造「泰嘉2.0」，朝品牌建築、一線建商的目標邁進，以國際視野、在地思惟為主軸，把最好的居家品質回饋給這片土地及住戶。

「泰嘉璞日」是泰嘉2.0第一案，重要性不言可喻，且是泰嘉第一次跟國際團隊合作，呂金發將溝通窗口全權交由從美國知名大學Pratt建築系畢業的大兒子呂維哲負責，主要溝通有三個面向，首先是本案因總銷小，高設計成本的占比，其次是在這波營建成本高漲，要在造價上如何在供需價量取得合理性，最後則是堅持「泰嘉璞日」要融合地景環境，打造本案成為地標性建築。