超稀有！638萬起明基「英倫亞灣」住進亞灣生活圈

2021-08-18 13:38 聯合新聞網／張世雅

「英倫亞灣」基地位於「亞灣行政核心」，近半世紀屬低度開發的區域，也造就區域公園多、校園綠地廣、大樹蓊鬱的特色。

撰文／張世雅

圖片提供／明基建設

在高雄，要說到以繁美的雕工藝術、拱形石柱、門廊陽台的流麗線條，打造一系列英式典雅別墅，在房市堆疊起高知名度及指名度，明基建設是其中翹楚。

明基今年推案轉進蓋大樓，就進軍「亞灣行政核心」，前鎮高中附近推出2~4房首購首換宅「英倫亞灣」，讓心儀明基建築風格，卻只能仰望的民眾，能以638萬門檻價，住進好宅。

明基建設總經理謝坤霖表示，位於捷運R5前鎮高中站附近的新草衙地區，面積將近30公頃，2015年高雄市府通過「新草衙地區土地處理自治條例」，讓該區域有「都更」契機。看準草衙在亞洲新灣區關鍵位置，他在兩年前開始在草衙買地，陸續買下康和路近千坪土地，成為自治條例通過後，第一個在該區蓋大樓的建商。

實價銷售開價一坪25.8萬起

謝坤霖說，中山四路以東是繁榮的五甲商圈，生活機能相當好，以西則是草衙，近半世紀屬低度開發的區域，也造就區域公園多、校園綠地廣、大樹蓊鬱的特色，明基選地向來偏好有公園、校園的基地，這次也是看好發展潛力，毅然投入，先推亞灣區稀有的中小坪數，相鄰另一塊基地預計2年後再推案，初步規劃是推中大坪數產品。

負責銷售的維多廣告總經理鍾榮和指出，「英倫亞灣」基地位於亞灣整體發展範圍，但又隱於市，長期低密度開發，在明基率先進場後，勢必帶動區域開發，榮景可期。

鍾榮和說，觀察高雄市重劃區房地產軌跡，可歸納出一個「硬道理」，那就是想買到增值力強的房子，就要搶先，在重劃區剛開始萌芽就進場，早早享受增值的甜蜜果實。像「英倫亞灣」鄰近205兵工廠及新光三越Outlet，未來規劃完成時，立即享受增值空間。

「英倫亞灣」基地位於前鎮區康和路，坐北朝南，面積約440坪，規劃地上15樓、地下3樓，25至51坪、2至4房，共107戶住家，1間店面，採實價銷售，開價即是成交價，現開價一坪25.8萬元起，在亞灣區新大樓開價算是相當實在。

該案周邊有鎮昌、仁愛、前鎮3所國小，前鎮、興仁2所國中，以及前鎮高中，文教氣息濃厚，附近交通便利，鄰近捷運紅線R5前鎮高中站、中山高末端交流道及小港機場；基地周邊有興仁森林公園、前鎮河休憩公園及原住民主題公園，休憩方便；附近小型傳統早市可做為日常採買，要shopping可至夢時代購物中心、三多商圈或草衙道新光三越。